Casa - Venta - Argentina, Luján de Cuyo

Casa en Venta en Barrio Privado Estancia Bulnes ,Lujan de Cuyo.

 Century 21 Barroso Vende Casa de 6 ambientes  en construcción en Barrio Privado Estancia Bulnes , Luján de Cuyo.

Estará terminada aproximadamente a finales de Septiembre de 2024.

La propiedad constara de:

cocina , living-comedor, 3 habitaciones con placards uno de ellos en suite con vestidor, 2 baños con ante baño, toilette, galería, lavandería, churrasquera, jardín con riego presurizado, cochera techada para 2 autos . Calefacción por losa radiante.

ESTRUCTURA: Fundaciones bases y pozos, vigas de fundación, muros de mampostería vinculado

por columnas y vigas, techo con rollizos, machimbre. Llenado de fundaciones con hormigón

elaborado H21 e hidrófugo Marca Legatec y Legacron.

MAMPOSTERÍA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO: sistema tradicional húmedo - mampostería de soga y

panderete s/ cálculo.

CUBIERTA DE TECHO: techo liviano con rollizos, machimbre, barrera de vapor, telgopor y

mortero alivianado con pendiente, rollos de membrana y pintado con membrana liquida.

REVOQUES Y ENLUCIDOS: revoques gruesos (con aplicación de Hidrofugo marca Legacron) ,

luego revoque fino exterior con texturado , interior enlucido de yeso.

REVESTIMIENTOS: en baños todos los muros hasta la altura del techo, en cocina y lavandería

solo sector libre entre bajo mesada y alacena.

CIELORRASOS: Cielorrasos de yeso con corte de pintura, según arquitectura.

Cielorraso de cochera madera o yeso a convenir.

ZINGUERIA: Empleo de materiales de chapa y membranas y canaletas y accesorios de PVC.

Goteros en todo el perímetro de la casa.

PISOS y ZÓCALOS: porcelanato rectificado 60x60cm de primera linea London Grey o similar ,

pisos y zócalos, Galería con pisos porcelanato 60x60 primera rectificado. En baño detalles de

ducha con porcelanato 20x80 primera rectificado similmadera.

CARPINTERIA: Aluminio DVH con recubrimiento pintado accesorios , herrajes y tapa juntas

perimetrales. Puertas enchapadas con marcos en madera maciza. Puerta de ingreso de madera

pivotante.

INSTALACION SANITARIA: Cañería Duratop o similar con colocación de artefactos (inodoro y

tanque mochila, bidet línea Roca Mónaco), grifería de ducha monocomando marca FV Arizona o

similar flor de ducha de caída desde el techo vertical, Grifería Lavatorio Baño De Pared o

mesada a convernir, bacha cuba blanca rectangular, espejo de baño, nicho de guardado en

mampostería en ducha, conexión a cloaca. Se entrega bomba presurizadora y tanque cisterna

subterráneo 1100L

ARTEFACTOS DE COCINA: Horno eléctrico negro empotrable marca Florencia o similar, anafe a

gas empotrable acero inox. marca Florencia o similar, extractor de cocina acero inoxidable,

grifería alta Gourmet o similar. INSTALACION ELECTRICA: conexión completa con caños rígidos,

cajas y sus uniones, cableado, llaves y tomas, tableros con disyuntor, acometida, pilastra etc.

INSTALACION DE GAS: cañerías SIGAS o similar s/ cálculo para anafe, caldera y termotanque

(marca señorial o similar) de 120 L con sus respectivas ventilaciones, gabinete medidor.

Aprobación final del servicio.

CALEFACCIÓN/REFRIGERACIÓN: Losa radiante, preconexiones aires acondicionados. Caldera

marca BGH Vesta 24kw o similar.

MUEBLES: Muebles en cocina, lavandería, placares, vestidor completo y en baño muebles de

melamina y mesada madera. Mesada granito Negro brasil en cocina y lavandería gris mara.

Escritorio en dormitorios melamina (según renders). Todos los muebles de melamina con canto

de PVC.

PINTURA: interior muros y cielorrasos latex SW o similar, exterior Recuplast Sinteplast o similar.

VARIOS: Pileta de cocina, lavandería acero inox. marca Jhonson.

TRABAJOS DE HERRERÍA: Vigas frontales chapa plegada, columnas metálicas, pérgola cochera,

pérgola galeria con caños y vigas reticuladas, gabinete metálico para termotanque, caldera y

bomba presurizadora.

VEREDINES: perimetrales ancho 0,60 m hormigón con matacantos.

CIERRE PERIMETRAL: tela tejido romboidal con palos de eucalipto, tensados y tela verde perimetral.

JARDIN: césped con riego presurizado y todos sus accesorios (bomba y cisterna). Tablero

eléctrico de riego automático.

LIMPIEZA DE OBRA: limpieza periódica y final de obra.

FINAL: final de obra aprobado por municipalidad y certificado de habitabilidad requerido por el barrio.

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ,Ley Nacional 25.028,Ley 24.240 de Defensa al Consumidor ,las normas del Código Civil y Comercial de la nación y constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor inmobiliario colegiado Lucio Barroso Matricula nº 1784(C.C.P.I.M.).Cada oficina es de propiedad y operación independiente. M,O


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