Casa a estrenar en El Yacht de Nordelta, excelentes terminaciones.

RESIDENCIA EN VENTA EN EL EXCLUSIVO BARRIO NAUTICO EL YACHT DE NORDELTA, TIGRE


ESTILO: RACIONALISTA - MODERNO.
SUPEFICIE DE LOTE: 817,51 M2.

SUP. CUBIERTA: 367 M2

SUP. SEMI-CUBIERTA: 128 M2

SUP. DESCUBIERTA (TERRAZAS): 36 M2

SUP. TOTAL: 531 M2

SUP. TOTAL 440 M2

PISCINA: 10 X 3,5




PLANTA BAJA

Hall de entrada. Living y comedor integrado apaisado con ventanales de pared a pared.
Cocina / comedor diario con isla central con family vinculado.
Escritorio. Toilette.
Escalera. Lavadero con salida cochera.
Dormitorio de servicio con baño en suite.
Galería de corrido con baño de pileta, sector de parrilla con barra, y sector de living exterior.
Garage semi cubierto para dos autos.
Pileta 10 x 3,5.




PRIMERA PLANTA

Amplio distribuidor luminoso con gran ventanal.
1 Master Suite con terraza al jardín, vestidor doble completo con vista al jardín, baño compartimentado con doble bacha, bañera oval y box de ducha.
3 amplias suites junior con vestidor con baño completo, una con terraza al jardín y las otras al frente.






MEMORIA DESCRIPTIVA

El proyecto fue diseñado utilizando materiales, texturas y formas que componen el estilo racionalista moderno.

Exteriormente incorpora vigas marcadas, rajas en techos, grandes ventanales con aberturas de PVC color negro de piso a techo, volúmenes con hormigon visto con tablas verticales y revestimientos de madera lapacho.

El interior fue resuelto con una óptima distribución en las plantas privilegiando el aprovechamiento del espacio y la habitabilidad. Se utilizó un equipamiento moderno de alta calidad.

Todos los ambientes de PB y galería cuentan con pisos revestidos con placas de porcelanato de 1,20 x1,20 simil cemento.

La cocina, diseñada y fabricada por la empresa Battista, se abre francamente al family, incluye una isla central con mesa anexada para varios comensales. Es equipada con alacenas y muebles bajo mesadas laqueados color blanco. Las mesadas, fabricadas con Silestone color le otorgan claridad y estilo. En cuanto a artefactos incluye un anafe a gas cinco hornallas marca Whirlpool, microondas de embutir, horno, y campana todo marca Ariston.

En el living-comedor se destaca un vistoso biohogar con frente de piso a techo simil mármol.

La amplia galería, de 10 m de largo se acopla al sector de parrilla a través de una barra con bacha. La parrilla es de gran tamaño y fue diseñada con frente de chapa e interior íntegramente en acero inoxidable.

La escalera es revestida con microcemento gris y al igual que la doble altura y terrazas, incluye barandas de hierro con diseño moderno.

La primera planta cuenta con una gran Máster Suite con vista al rio, incluye un vestidor completo de gran tamaño, baño con doble bacha compartimentado, bañera moderna oval y un amplio box de ducha. También cuenta con tres suites más, una con terraza al rio y dos al frente, todas con vestidores completos.

Todos los ambientes poseen grandes ventanales de piso a techo, con aberturas de PVC en color negro con doble vidrio hermético, brindando excelentes visuales y excelentes prestaciones.

La piscina de 10 m x 3,5 m, con borde infinito, incluye un gran solárium y está revestida con venecitas blancas y luces leds.

Garaje semi-cubierto para dos autos con hormigón alisado y escalones tipo voladizo en sector de ingreso a la vivienda.







TERMINACIONES

PISOS Y REVESTIMIENTOS

PB / Porcelanato vite simil cemento de 1,20 x 1,20.

1PLANTA / Porcelanato simil madera en interior y en terrazas.

ABERTURAS / con perfiles en PVC con vidrio doble.

ESCALERA / revestida con microcemento y barandas de hierro.

VESTIDORES / Armados muy completos con variedad de accesorios e iluminación, cuentan con colgado largo, corto, cajoneras, estantes, zapateros, sector para carteras, cajoneras con cierre lento, etc.

BAñO PRINCIPAL / Compartimentado con WC, piso y pared con porcelanato de gran tamaño marmolado, bañera moderna oval, box de ducha y mesada con doble bacha. Espejo y nichos con luces LED de fondo

BAñOS SUITES SECUNDARIAS / Piso y paredes con porcelanatos variados de gran tamaño. Bañaderas con ducha. Bacha simple de Silestone o similar con espejo con cinta de LED de fondo.

GRIFERIAS / monocomandos de la más alta calidad Marca FV Aromo.

ARTEFACTOS / Roca Gap con tapa amortiguada.

COCINA / Equipada con muebles marca Battista laqueados blancos, cuenta con un gran espacio de guardado, isla central con mesa anexada para 6 / 7 comensales y mesadas en Silestone. El horno, anafe, microondas de embutir y campana todo marca ARISTON. Espacio para heladera doble.

PARRILLA / íntegra en acero inoxidable, cuenta con tapa ascendente en chapa. Tmabien cuenta con sector para fogonero con tapa y 2 puertas inferiores mas cajonera para leña.

GALERIA /

- Revestida con porcelanato Vite de 1,20 x 1,20 idem interior.

- BARRA de dos niveles con mesada de granito Brasil, incluye bacha y dos puertas de hierro para guardado.

PISCINA / De 10 x 3,5 m con playa húmeda, revestida con venecitas blancas. Las luces son Led con cambio de color a control remoto y el solárium tiene espacio para 3/4 reposeras.

PUERTA ACCESO / De piso a techo revestida en lapacho macizo con cerradura electrónica con huella y código para su apertura.

PARQUIZACIóN / Césped grama bahiana y riego automatizado.

ACCESO VEHICULAR / Realizado con hormigón alisado gris con paños separados por franjas de césped.

CALEFACCIóN / Piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, regulable con termostatos digitales mediante dos calderas independientes marca Baxi.

AIRE ACONDICIONADO / Preinstalación Split en todos los ambientes













Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CMCPSI 6876 - CUCICBA 7716
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad  son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266,  la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.