NUÑEZ-EXTRAORD.CASA 9 AÑOS-567 M2 CUBIERT.PISC.9X4

Martillero y Corredor Responsable:

Rebeca Stern CUCICBA 4824 / Maximiliano Vazquez CSI 5119







Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



Se trata de una magnifica casa construida hace nueve años, de arquitectura, materiales y detalles de gran categoría.

La misma se desarrolla en subsuelo, planta baja, primera y segunda planta a las cuales se accede, por ascensor y/o escalera de marmol. Está edificada sobre un terreno de 8,66 metros de frente por 43 metros de fondo. Al final del terreno se encuentra un quincho de 35 metros cuadrados con gran parrilla, baño completo, calefacción y aire acondicionado. Sobre el quincho hay un solariun de la misma superficie, al cual se accede por una escalera externa cómoda y segura, con vista hacia la importante piscina (9 x 4 metros) climatizada.

En el frente de la casa se encuentra un patio/jardín cerrado hacia el exterior con portones automáticos. Este patio/jardín ofrece la posibilidad de estacionar en él dos vehículos mas, además de las tres cocheras cubiertas y cerradas que se encuentran en el subsuelo, en el cual también tenemos el sector de servicio (habitación y baño) mas un gran lavadero/lugar de planchado y un patio para tendido de ropa y guardado de elementos de jardín y limpieza y el sauna para cuatro personas, se ingresa a la zona principal de la casa por una escalera secundaria.

A la planta baja de la casa, se accede desde el frente, subiendo unos peldaños de escalera hasta un porch donde se encuentra la puerta principal blindada, dando ingreso a un gran hall interior a cuyos lados se disponen, el toilette de recepción y el ingreso a un departamento para huéspedes que consta de habitación y baño completo.

A continuación del hall de ingreso se despliega la extraordinaria recepción de 53 metros cuadrados, con vista y salida hacia el fondo parquizado, a piscina y al quincho. La gran cocina (23 metros cuadrados) con artefactos y amoblamiento de excelente calidad y muy amplio comedor de diario, esta dispuesta de manera que desde el hall de entrada se puede acceder a ella y también desde la recepción.

A la primera planta se llega por una elegante y segura escalera de mármol que desemboca en la master suite de 36 metros cuadrados, cuyo techo esta trabajado en casetonado y gran vestidor con entrada y/o salida por ambos extremos, el baño en suite, tiene yacuzzi, un sector con importante amoblamiento, que contiene dos bachas/lavatorios y dos sectores independientes separados con puertas de vidrios esmerilados, uno para la ducha y otro para el inodoro y bidet .

A la segunda planta llegamos con el mismo tipo de escalera que desemboca en un hall intimo de distribución de 20. metros cuadrados que podría ser usado como escritorio y nos comunica con cuatro dormitorios dos de los cuales, al frente son en suite con vestidor y los otros dos también cada uno con su vestidor y vista al fondo parquizado, comparten un importante baño completo compartimentado.

Recordemos que a todas las plantas, desde el subsuelo hasta la segunda planta se llega con el ascensor.

Todos los pisos de las zonas de recepción de la casa y la escalera interior son de mármol inclusive los baños y tienen A/A por Splits, calefacción por losa radiante y el agua caliente se generan con caldera y termotanque a gas.

La seguridad de los ambientes de planta baja se obtiene mediante un cerramiento enrollable tipo rejas, manipulado por control remoto que asegura totalmente el cerramiento vidriado de pared a pared permitiendo la vista hacia el fondo y la piscina. Sobre esta pared vidriada se pueden desplegar los dos toldos existentes, enrollables decorados. Las ventanas de los pisos altos tienen rejas fijas.

Todas las aberturas están equipadas con vidrios dobles con cámara de aire. La casa tiene equipo electrógeno a gas.

La ubicación de la propiedad Belgrano/Nuñez, es realmente muy segura para ser habitada por una familia con niños ya que se encuentra a 50 metros de Av. Congreso transitando por la cual a 300 metros se llega a la boca de la Estación Congreso de Tucuman del subte D y a los andenes del Metrobus hacia el centro y hacia Olivos.

En la zona se pueden encontrar varios colegios primarios y secundarios que podrían cubrir la necesidad de una familia con niños o jóvenes en edad escolar.

POSIBILIDAD DE ACEPTAR PROPIEDADES DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO.



En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor Responsable: Rebeca Stern - C.U.C.I.C.B.A 4824
Contacto: Susana Pescod - MLS ID # -634