EXCELENTE CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 192M2 A MTS DE PLAZA SERRANO.

EXCELENTE CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 192M2 A MTS DE PLAZA SERRANO.

-FRENTE 8.13.
-CONTRAFRENTE 7.70.
-LATERAL DERECHO 22.95.
-LATERAL IZQUIERDO 24.44.

ZONIFICACION Áreas de Arquitectura Especial AE 17 - Pasajes de Palermo Viejo, Villa Alvear
El lote seleccionado es un Área Especial Individualizada por lo que su uso está regulado especialmente por la normativa vigente. Para más información accedé al texto completo del Código Urbanístico.
Áreas de Arquitectura Especial

Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter.

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.


Residencia
Afluencia mediana

Comercio
Afluencia mediana

Servicios
Afluencia mediana

Parcelas frentistas al Pasaje Soria entre Gurruchaga y línea de deslinde con las parcelas 7 y 8
de la Manzana 35 A/B de la Sección 19, Circunscripción 18
Carácter: Los pasajes constituyen un ámbito de alta significación ambiental, ya que conforman
una trama atípica dentro de la cuadricula de la Ciudad. Su carácter es predominantemente
residencial de baja densidad.
Tipología edilicia: Solo se admiten edificios entre medianeras. Se permiten retiros de frente.
En estos casos se materializará un plano que reconstruya la L.O., con una altura mínima de
2,20m.
Altura máxima sobre L.O. = siete (7) metros permitiéndose por sobre la H máxima la
construcción de un piso retirado a una distancia mínima de tres (3) metros con un plano
limite horizontal a diez metros y cincuenta centímetros (10,50m). Por encima del plano límite
horizontal establecido solo podrán sobresalir los tanques de agua, locales para máquina de
ascensores, cajas de escaleras, chimeneas, instalaciones de aire y parapetos de azotea.
-Planta baja: Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y vivienda (100
m2 de superficie cubierta).
- Se considera una distancia mínima no edificable de 4 m desde la línea divisoria de fondo de
parcela para conformar espacio urbano. No se admiten balcones en este espacio.

*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.

CUCICBA Mat 197 Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A
Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede
requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por
ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente .-