Venta Melipal Casa 4 ambientes con Vista al Lago

Esta hermosa casa está ubicada en el barrio residencial de Melipal, entre la Avenida Bustillo y Pioneros, a la altura del km 4. Disfruta de una increíble vista al lago y al cerro Otto, lo que proporciona un entorno impresionante.

La casa está construida principalmente en una sola planta y está hecha de mampostería sólida, salvo el quincho que es en seco. Se encuentra en dos lotes que suman aproximadamente 1700 m2, con una construcción de alrededor de 236 m2.

Al ingresar, encontrarás un hall frío donde puedes dejar tus abrigos y calzado. A la izquierda, hay una amplia cocina separada con mucho espacio de almacenamiento, una mesa de comedor diario y acceso al frente de la casa con orientación hacia el cerro Otto. Desde la cocina, puedes bajar por una escalera hasta el garaje y el depósito, ambos completamente cerrados.

Continuando, encontrarás el living/comedor en desnivel con pisos cerámicos y un acogedor hogar a leña. Desde aquí, puedes acceder a un deck de madera donde podrás disfrutar de una vista panorámica impresionante del lago y la ciudad.

Además, desde el living, hay una escalera de madera que conduce a un amplio espacio de usos múltiples y a una pequeña piscina climatizada con cascada. Un detalle interesante de este espacio es que una de las paredes es una roca original de la montaña, lo que le brinda un toque especial.

La casa cuenta con tres dormitorios en la misma planta, todos con amplios placares de pared a pared y pisos flotantes. Dos de los dormitorios ofrecen vistas al lago. También cuenta con dos baños completos, uno con una amplia ducha y otro con bañera, ambos con un diseño clásico.

Desde el pasillo de distribución de los dormitorios, se accede a un quincho en construcción seca, que cuenta con un hogar y también ofrece salida al deck.

La calefacción de la casa es mediante una caldera con radiadores y tiro balanceado en algunos sectores, lo que garantiza un ambiente cálido y acogedor en todas las estaciones del año.

La propiedad también ofrece posibilidades de ampliación debido a su amplia factibilidad o posibilidad de dividirla en dos viviendas.

Factibilidad (a confirmar con Municipalidad):

NC 19-2-C-310-28A
Superficie lote = 1700m2 (30mx56m)
Área de implantación = 315m2
Superficie construible = 730m2
Cantidad de plantas = 3 unidades
Apto PH y residencial turístico



Las imágenes son ilustrativas para resaltar el potencial de la propiedad. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

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Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Maria Belen Nassini - MLS ID # 211067-186


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