VENTA SAN ISIDRO

Casa en Barrio Cerrado "San Isidro"
En el barrio;
# 880 Lotes
# barrio consolidado.
# Entrada ppal y 2da entrada para propietarios
# 3er entrada para obras / visitas frecuentes
# Seguridad perimetral
# rondines permanentes en motos y vehículos.
# Cámaras en todo el perímetro, e internas y sobre Bv ppal. Con central de Monitoreo y seguimiento propio.
#instalaciones de agua, gas, electricidad, fibra óptica y cables de control central de cámaras subterráneos todos.
#acceso ppal sobre 2da rotonda del Corredor Padre Luchesse.


Ubicación de la casa;
#inmejorable;
Centro del loteo, sobre Av. Ppal; Cerro Pan de Azucar 1150
Mzna39 Lote 24
(Ubicacion Central en el barrio)
Frente a la casa, bv ppal con cantero central y bicicenda.


Terreno de 22 metros de frente ( Norte ) por 45 mts de profundidad hacia el Sur. 900m2 apx


Perímetro del lote totalmente con cerco de postes y alambre y arbustos verdes que lo cubren por completo. (Cerco verde: Sur, Este y Oeste)


orientación de la vivienda frente al N (sobre Avenida) y fondo al Sur


Resumen;


PLANTA BAJA


Ingreso media luna:, de pórfidos y piedra Lavada (estacionamiento de cortesía 4 autos) y acceso a pérgola (lugar de guardado para dos autos)


Cochera
Pérgola 13 mts de largo por 3.2mts de ancho.
Entran 2 autos o camionetas grandes y sobra espacio)
Estructura de hierro y maya de hierro perforado, con terminación media sombra oscura antigranizo.
Acceso con portón corredizo de hierro.
Al fondo tranquera de acceso al parque.
Acceso con puerta de aluminio a #cocina nueva


Star:
Living doble altura (ventanal doble altura que da a patio privado, al jardín y piscina)
escalera de material y madera
comedor ventanal al frente
Total medida del Star: 9x5mts


Cocina #actual semi_integrada 4x3mts - Ventana al Frente en esquina.
(próximamente escritorio o 4to dormi)


HabitaciónPB de 3,5x5mts.
Lugar / espacio con banquina para armar placar en L (posible vestidor; espacio suficiente para cerrarlo)


bañoPB 2,5x 2,5mts
Luminoso y cómodo


lugar de Guardado bajo escalera


cocina #nueva "recién armada"
12x4,9mts.
Con:
#Banquina perimetral para muebles y heladera
#Isla 2,80x1mts con instalación eléctrica para electrodomésticos / PCs
#Varios lugares de guardado y lugar para lavadero
Armada recién la cocina (ex cochera doble) tiene #puerta ingreso/egreso hacia pergola
#Equipada con cañerías de agua fría y caliente., para bacha y lugar de lavarropas.
#Desague en lugar de bacha y espacio lavadero.
#Instalación de cañerías para electricidad listas y cajas de luz colocadas / empotradas sobre todo el perímetro de la cocina.
#La cocina tiene orientación Norte / Sur (ventana corrediza hacia el jardín delantero y bv.Norte). Dos ventanas hacia el Sur (jardín trasero) y puerta corrediza hacia patio privado y hacia sala ppal.
#Asador armado y funcionando
#mesada de asador independiente
#faltantes: muebles bajo mesada, granitos y/o mármoles para la mesada e isla.


patio privado de 9x4mts. Tiene dos rieles que lo cubren para armar con madera una pérgola. (c/lugar de guardado 2x1mts; bajo descanso escalera)
Piso porcelanato


Jardín trasero Parquizado con grama/pasto común, arbustos, palmeras, jazmines, limón, mandarina, quintos y otros.


Piscina 8x4 mts x 1.5 de prof. solar humedo de 3x3mts. Solar seco de 5x3 mts para sombrilla / mesa con sillas y reposeras . Vereda perimetral de 1mts de ancho.


Planta Alta


Habitación Ppal_ Suite
3,5 x 5mts
c/ventanal al Sur que da a balcón cerrado (/jardín de invierno.) éste ventanal da al Parque y hay otra ventana en esquina al frente (da a jardín ppal y bv)
#Dormitorio muy fresco en verano, ventilación cruzada Norte Sur.
#Aire acondicionado.


Vestidor 1,8 x 4 mts
(c/caja de seguridad empotrada)
Cómodo y luminoso. A través de él se accede al baño de la suite.


baño c/Hidro y demás equipamiento. Luminoso y aireado.


Balcón de hab. ppal 2,5x4mts recién techado. Aberturas PVC c/DVH
Se accede desde Suite y da al parque. Muy buena vista.


StarPA/3er dormi muy luminoso. Puede ser un estudio, sala de playroom o tercer dormitorio. 4.2x4mts que balconea al living y tiene ventana en esquina al frente; jardín ppal y bv.


Caracteristicas


En PB pisos de porcelanato


En PA pisos de madera entablonado, hidrolaqueado.


Aberturas Aluminio con DVH en toda la casa y de PVC (en balcón cerrado)


Ambos baños (PB y PA) amplios, luminosos; grifería ferrum, Mármol, porcelanato.


Superficie construida cubierta:
206mts cubiertos
39mts mts semi cubiertos (cochera de pergola de hierro)


La casa cuenta con:
#jardín delantero y entrada media luna. Estacionamiento de cortesía 4 autos. arbustos. Parquizada.
# entrada para autos con portón de hierro y llave hacia "pergola cochera"
# entrada ppal a la casa con puerta de madera
# Entrada auxiliar/ de Servicio 3mts al costado izquierdo; para vehiculos y/o entrada de servicios/obras.


Retiro tres metros de terreno libre al lado izquierdo de la casa (acceso de servicio) y; 10 mts al frente, con media luna de acceso y jardín armado.


estructura antisísmica; 16 pilotines de 45 cm de diametro por 10 metros de profundidad.
Sobre ella, se construyeron los encadenados y loza de pb.


Cañeria de agua y de gas de primera calidad.


Gas Natural calefacción por calefactores en cada ambiente. Agua caliente por Termotanque en toda la casa, cocina actual, nueva cocina y dos baños.


Cablevision, telefonía e internet por fibra óptica subterránea.


Planos aprobados e inscriptos en rentas y en municipalidad Villa Allende.


Escritura. único Dueño y constructor.








Ubicación de la casa; inmejorable.... centro del barrio y sobre Av. Principal.