Venta Casa 80 años 3 dormitorios, 262m2, 2 cocheras, Chacabuco 200, Tandil

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Chacabuco 200

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Venta en Tandil, Buenos Aires

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Casa

Casa
262 m² Cubierta

262 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
80 años

80 años
1 baño

1 baño
4 ambientes

4 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
Noreste

Noreste
345 m² Terreno

345 m² terren.

CASA EN VENTA | CHACABUCO 200 | TANDIL

En venta casa ubicada en calle Chacabuco al 200 de la ciudad de Tandil, a 200m del Centro Cívico.
El inmueble resulta ser un lote terreno de 345m2, con un frente de 10,50 por 32 metro de fondo.

Sobre el mismo actualmente se encuentra construida una casa de más de 80 años de antigüedad, en base al estado y condiciones del inmueble podemos definir las siguientes áreas:
a) CASA UNIFAMILIAR: 110m2, vivienda de dos dormitorios, que cuenta con cocina, baño, living y galería. Buen estado
b) LOCAL COMERCIAL: 44m2, ubicado al frente con una vidriera de 3 metros lineales. Buen estado
c) GARAGE: de 21,7m2.
d) FONDO: Lavadero cocina habitación - baño: 66m2 de los cuales 24m2 no se encuentran declarados.
e) PLANTA ALTA: 21m2, dormitorio con Hall de Entrada.-

Se encuentra en lo que se denomina por el Plan de Ordenamiento: Barrio a Densificar, y cuenta con los siguiente indicadores urbanísticos:
- En planta baja puede edificarse 207m2 (Factor ocupacional del suelo 0,60), pero debe ser tenido en cuenta el índice de permeabilidad.-
- En total se puede edificar hasta 621 m2 (Factor de Ocupación Total: 1,8), con una altura máxima de 13,50m.-
- El INDICE DE PERMEABILIDAD es del 50%, esto quiere decir que se debe dejar una superficie de absorción de agua de lluvia equivalente al 50% de la parcela.-
- En base a la densidad (520hab/ha), se establece que pueden habitar el mismo 18 habitantes.-

#mudateconeidelgadolabaroni

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DELGADO LABARONI ESTUDIO INMOBILIARIO
Nadia M. Delgado | Martillero y Corredor Público | T° VI F° 104 Mat 1513 CMCPA
Maria de la Paz Labaroni | Martillero y Corredor Público | T° VIII F°16 Mat 1725 CMCPA

Todas las medidas consignadas en esta publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de la documentación de la misma. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, las fotografías y el estado de la propiedad corresponden al momento de realización del anuncio, por lo que pueden estar desactualizados. Por eso, es necesario realizar una visita a la propiedad antes de concretar cualquier operación. A su vez, los precios indicados en la publicación pueden ser modificados sin previo aviso.

Servicios:

Cloacas, Gas

Ubicación