comscore Venta Casa 90 años 3 dormitorios, Oeste, 108m2, Bermudez 1100 1100, Velez Sarsfield | Argenprop
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Bermudez 1100 1100

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Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal

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  • Casa

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  • 108 m² Cubierta

    108 m² cubie.

  • 3 dormitorios

    3 dorm.

  • 90 años

    90 años

  • 1 baño

    1 baño

  • 4 ambientes

    4 ambientes

  • A Refaccionar

    A Refac.

  • Oeste

    Oeste

  • 260 m² Construible

    260 m² constr.

LA BASE ESTA...casa lote propio con jardin y fondo atras

BERMUDEZ 1135 y 1137

OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI :
Agraciada casa “de época” toda en bajos en lote propio interesante medida del terreno y con un hermoso jardín atrás son 260 m2 de tierra y tiene construidos 108 m2 cubiertos según surge del relevamiento de la página del GCBA. Es ponderable el campo de acción que tiene este inmueble para quien entiende de construcciones y tenga los recursos para ponerla en valor
Ubicada sobre una calle con intenso movimiento vehicular incluso colectivos entre Murature y Magariños Cervantes en una zona de Vélez Sarsfield pujante y en pleno crecimiento.
A menos de 500 pasos Juan B justo al 7400 donde circula METROBUS se encuentra una casa “ de época” La construcción se encuentra original de época 100% recuperable en cuanto a lo edilicio, apetecible para familias jóvenes con ansias de progreso y ganas de hacer con la ventaja de tener dos entradas una principal y otra de servicio que comunica a la parte de atrás y que permite reorganizarlo incluso para dos familias de una misma familia.
Se accede por un jardín al frente con guarda coche descubierto 8.04 x 7.05 en su parte más ancha, recibidor 3.06 x 2.35, comedor al frente, 3 dormitorios (4.20 x 4.10, 4.10 x 3.00 y 3.30 x 2.70) clásica distribución de las casas “chorizo” generosa cocina comedor que domina todo el bonito escenario verde del jardín trasero que ocupa todo el ancho del terreno por 10,72 metros de largo en la parte más amplia, además está orientado al naciente – inundado de sol y luz natural por las mañanas - y baño espacioso con iluminación y ventilación cenital. Todos ambientes contiguos a la usanza de las casas “chorizo” que ventilan e iluminan a un gran patio lateral con galería donde hay una escalera de material que conecta con inmensa terraza transitable a un solo nivel

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA
Municipalmente se encuentra catalogada según surge de la página oficial plano abierto BA como Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1, la edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros ( PB y 2 pisos) y una superficie construible de 250,52 m2.

SITUACION MUNICIPAL y NOTARIAL
Del cotejo entre el relevamiento del plano Municipal aprobado Subsistencia año 1967 con lo existente surge que NO existen construcciones agregadas y sin permiso

PROPIETARIOS EJEMPLARES cuenta con toda la documentación optima, títulos perfectos, para escritura inmediata e impuestos y servicios funcionando y pagos a la fecha de escrituración.

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Vélez Sarsfield
Comuna: 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407BDS
Latitud/Longitud: -34.626936, -58.499301

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
25 Saenz Peña - La Boca
34 Recorrido A - Hipódromo Argentino de Palermo - Estación Liniers
Recorrido B - Ciudad Universitaria - Estación Liniers
Recorrido C - Av. Santa Fé y Godoy Cruz - Estación Liniers
47 Ramal A – Estación Federico Lacroze – Autódromo Oscar A. Gálvez – Por Nagoya
Ramal B – Estación Federico Lacroze – Autódromo Oscar A. Gálvez – Por Camarones
99 Liniers - Correo central
107 Ciudad Universitaria - Parque Avellaneda
166 3 de febrero - Morón
172 Caballito - La Matanza
181 Almagro - Ramos Mejía

ESPACIOS VERDES próximos
Prof. Ernesto Nelson - Juan B. Justo 8000
Pza. de la Bandera - Juan B. Justo 7300
Pza. Don Bosco - Calderón de la Barca 1550

GARAGES cercanos
Camarones 5257
Cervantes 846



Servicios:

Cloacas, Gas

Características:

Parque, Jardín trasero, Jardín delantero
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

Comercializa Inmobiliaria RICARDI
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

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Ubicación

Bermudez 1100 1100

Velez Sarsfield, Capital Federal

Características

  • Antiguedad: 90

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Estado: A Refaccionar

  • Cant. Plantas: 1

  • Orientación: O

  • Apto Crédito

  • Acepta Permuta

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 220.000

  • Sup. Cubierta: 108 m2

  • Sup. Terreno: 260 m2

  • Sup. Descubierta: 230 m2

  • Baño
  • Cocina comedor
  • Comedor
  • Dormitorio
  • Living
  • Patio
  • Terraza
  • Calefacción
  • Calefon
  • Pavimento
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: 171146-664276

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