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Casa
Casa
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60 m² Cubierta
60 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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60 años
60 años
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1 baño
1 baño
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3 ambientes
3 ambientes
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Bueno
Bueno
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Oeste
Oeste
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523 m² Terreno
523 m² terren.
NO ES ERROR es verdad INCREIBLE pero REAL lote 8.66 x 60.62
ES - PEC - TA - CU- LAR Terreno único en la zona es una quinta en Villa Luro
Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Bonito entorno de VILLA LURO de los más pintorescos porque conjuga un sinnúmero de bondades desde medios de locomoción por doquier y abundante comercio y el hecho de estar a pasos de la Avenida JUAN B. JUSTO - frente a las renovadas Plazoletas NELSON lo hace muy florido y alegre, y luminoso incluso por las noches y el hecho de estar tan próximo la intersección de LOPE DE VEGA 400 paso obligado a Rivadavia y la renovada estación del Ferrocarril Sarmiento donde hay el mayor tráfico peatonal de Villa Luro, sin dejar de considerar que esta zona es una de las poquitas barriadas porteñas beneficiadas por contar con subida y bajada ambas dos a la Autopista 25 de Mayo.
Potencial infinito para este terreno sobre lote 8.66 x 60.62 = 525 m2 que tiene construidos según relevamiento del GCBA 70 m2 integramente todo en bajos que se conserva original de época ideal para una familia que busque una vivienda familiar o multifamiliar que encuentre en esta propiedad el escenario propicio para remodelar, ampliar, reciclar y-o construir y vivir en un barrio tranquilo.
Ficha técnica según
Partida de Contribución Territorial
Superficie cubierta: 60.20 m2
Superficie terreno: 523.32 m2
Hall de ingreso 3.16 x 2.60 piso mosaico granítico
Comedor 4.00 x 3.70 piso parquet
Dormitorio 4.00 x 3.70 piso parquet
Cocina 3.16 x 2.40
Baño
EDIFICABILIDAD
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros.
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
INFORMACION BARRIAL
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
COLECTIVOS
34 Liniers - Hipódromo (R)
47 Autódromo - Chacarita
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
195 Retiro - La Plata
GARAGES
Camarones 5255
Cervantes 846
Saráchaga 5436
Lope de Vega 439
Lope de Vega 839
Saráchaga 5446
COLEGIOS
(E)estatal (P) privado
(E) Nº 10 - Belaustegui 4949
(E) Nº 18 - J. A. García 5265
(E) Nº 06 "Carlos Guido y Spano- R. Falcón 4801
(E) Comercial 30 - San Blas 5387
(E) Cerámica/Danza - M. Cervantes 5068
(E) Nº 08 Base Aérea Vicecomodoro Marambio
(P) Santísimo Sacramento - Bacacay 4896
(P) Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747
(P) Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P) San Ramón - Cervantes 1168
(P) Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(P) Ángel Copello - Juan B. Justo 7525
(P) Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P) N. F. Generación - C. de la barca 958
(P) Burbujas - Emilio Castelar 727
(P) Girasoles - M. Cervantes
(P) Colegio Hércules Bogotá 4301
PROPIETARIOS EJEMPLARES
TITULOS PERFECTOS
INMUEBLE APTO ESCRITURA INMEDIATO
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Parque, Jardín trasero
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
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Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.
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Ubicación
Virgilio 400
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 60
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Estado: Bueno
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Cant. Plantas: 1
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Orientación: O
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 389.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 60 m2
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Sup. Terreno: 523 m2
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Sup. Descubierta: 463 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Comedor
- Dormitorio
- Hall
- Patio
Instalaciones de la casa
- Calefacción
- Calefon
- Pavimento
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 171146-6150768
