USD 59.000
Gandolfo 5400
Casa en Venta en Virreyes, Partido de San Fernando
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98 m² cubie.
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4 dorm.
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36 años
VENTA CASA EN VIRREYES MULTIFAMILIAR INVERSION
Corredor responsable: rmx 1 sas - lucas norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743 -
contacto: miqueas martinez
casa ideal 2 familias - 2 viviendas independientes en block
propiedad pensada para inversores con visión. Ubicada a solo 2 cuadras de av. Avellaneda, en una zona de demanda constante, excelente conectividad y pleno movimiento comercial.
Se desarrolla sobre lote propio de 200 m² y presenta una configuración clave: dos viviendas prácticamente independientes, lo que permite optimizar renta y diversificar el riesgo.
La planta baja, a reciclar, ofrece una estructura ideal para puesta en valor, ampliación o rediseño, con un patio de 100 m² que abre múltiples escenarios de desarrollo (mejora integral, segunda unidad o espacio común valorizante).
La planta alta, con entrada independiente, se encuentra habitable, permitiendo renta inmediata o uso propio mientras se ejecuta el reciclado de la planta baja. Este punto reduce tiempos muertos y mejora el retorno de la inversión.
Escenarios claros de inversión:
renta doble (dos unidades independientes)
vivienda + alquiler
reciclado y reventa con margen
resguardo de capital en zona activa
ubicación, metros y configuración hacen de esta propiedad un activo con salida, tanto en renta como en reventa, en un mercado donde este tipo de oportunidades no abunda para quien busca comprar bien hoy y capitalizar mañana.
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la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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