3AMB · 55M² · td luz! exc distrib! impecble estado! a pasos de San...

CáLIDO 3 AMBIENTES ! EN UBICACIóN CéNTRICA DE BOEDO !
#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Interno | #Boedo
Humberto Primo 3500, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes con balcón francés, dispuesto hacia el interno, ubicado en la zona más céntrica de Boedo, a metros de San Juan y Boedo.
~ Orientación E (Este). Vista a pulmón interior con apertura de luz. Ventilación cruzada. Si bien cuenta con baño y cocina originales, su estado de conservación es impecable, listo para ser habitado.
~ A 28 metros Avenida Boedo. A 128 metros de Avenida San Juan. A 328 metros de Avenida Independencia. A 528 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada se compone de hormigón pintado en tonalidades de blanco. Cuenta con rampa para accesibilidad de personas con movilidad reducida.
~ Su hall de entrada integra pisos de mármol gris y paredes pintadas con revestimiento en madera, cuadros decorativos y espejo.
~ Cuenta con 9 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Living comedor con balcón francés (3.00m x 5.00m).
~ Cocina separada (3.50m x 1.50m).
~ Lavadero independiente (1.00m x 1.50m).
~ Distribuidor (1.00m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (1.80m x 2.00m).
~ Dormitorio principal (3.00m x 3.00m).
~ Dormitorio secundario (2.50m x 2.60m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet en ambos dormitorios. Pisos revestidos en mosaicos gran ticos en living comedor, cocina, y lavadero.
~ Baño con pisos revestidos en cerámicas con cañerías recicladas y paredes revestidas en azulejos color gris petróleo. Artefactos completos y bañera instalados.
~ Cocina con pisos revestidos mosaicos graníticos color negro y paredes azulejadas en amarillo suave.
~ Cocina a gas marca Escorial. Calefón marca Volcán. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanca con tiradores de aluminio. Mesada de mármol.
~ Cuenta con placard empotrado con puertas frontales, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalados en su dormitorio principal.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución ( / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

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