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3 AMBIENTES EN SAN JUAN Y BOEDO ! LISTO PARA SER HABITADO !
#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Lateral | #SanJuanYBoedo
Avenida San Juan 3500, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes, en un segundo (2o) piso por escalera, dispuesto hacia el lateral, ubicado en el centro neurálgico del barrio de Boedo.
~ Orientación N (Norte). Impecable estado de conservación interior de cada uno de sus ambientes. Vista interior. Gran ventilación. Distribución funcional
~ Gran afluencia comercial y residencial en la zona. Ubicado en el corazón del emblemático cruce de calles principal del barrio: San Juan y Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color beige con planta baja revestida en mármol negro.
~ PB, más dos (2) pisos. No cuenta con ascensor. Bajísimas expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Living comedor.
~ Cocina independiente.
~ Lavadero incorporado en cocina.
~ Distribuidor.
~ Baño completo con bañera.
~ Dormitorio principal con placard.
~ Dormitorio secundario.

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet en living comedor,distribuidor y dormitorios.
~ Baño con pisos revestidos en cerámicas color beige. Artefactos completos y bañera instalados. Vanitory nuevo. Hogar en living comedor. Aire acondicionado de pared.
~ Cocina con pisos revestidos mosaicos color borravino claro con granas blancas y paredes revestidas en azulejos blancos con guarda decorativa.
~ Cocina a gas. Agua caliente suministrada a través de calefón a gas. Mobiliario de cocina (bajo mesada y alacena) de melamina/mdf color blanco.
~ Mesada de granito gris mara. Conexión para lavarropas bajo mesada. Turbina de acero inoxidable instalada en cocina como extractor / purificador de aire.
~ Cuenta con placard empotrado con puertas frontales, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalados en su dormitorio principal.


Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución ( / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.


Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

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