ITALIA 2000

ALQUILER. ITALIA 2051/59. Externo con balcon. Departamento alto de dos dormitorios, comodín y cochera
. Conjunto arquitectónico de excepcional jerarquía construido por Ángel Ulanovsky S.A ubicado en una de las mejores áreas residenciales de la ciudad, en una calle tranquila, ancha y arbolada de un barrio fuertemente consolidado y al mismo tiempo muy cerca del centro y de todos los servicios.
Consta de dos dormitorios, comodín, cochera ubicada en el 2° subsuelo, unidad 6, dos baños completos y uno de servicio. Ingreso con puerta blindada. Cocina separada con lavadero en el balcón trasero que cuenta con cerramiento. Calefacción por radiadores por caldera que provee de agua caliente a toda la unidad. Profusión de espacios de guardado en cocina. Comodín o tercer dormitorio con baño de servicio.
Los dormitorios son amplios con placard y ventilación. Súper luminosos. El dormitorio principal es desarrollado en suite con doble placard y baño completo. Salida a balcón de frente. Excelentes terminaciones y estado.
Cochera con rampas de hormigón y circulaciones generosas
.Otras prestaciones del complejo:
Grupo electrógeno, que garantiza la continuidad de los servicios comunes esenciales: ascensores, provisión de agua, iluminación de cocheras, más un toma corriente de 6 A y una boca de luz.
Acceso protegido al conjunto, mediante verja perimetral de vidrio de seguridad y puesto externo de vigilancia que se realiza de 18 a 07 am y fin de semana las 24 horas.
Cómodas cocheras con acceso directo, ingreso y egreso separados. Portones automáticos con telecomando.
Central telefónica interna para comunicarse con el portero eléctrico, entre los departamentos y con las áreas de esparcimiento. Circuito cerrado de televisión para monitoreo de los accesos, los palieres de cocheras y la salida al jardín con grabación de video en PC y posibilidad de acceso por internet.
Área social y recreativa de primera categoría:
Piscina de 14 x 8 para adultos, más piscina para niños de 6 x 3 y amplio solárium. Tres salas de usos múltiples, todas con mesadas de cocina y 2 de ellas con parrilleros.
Gimnasio equipado.
Sauna. Sanitarios de uso comunitario y vestuarios para ambos sexos y discapacitados.
Amplio jardín parquizado con ventilación y asoleamiento garantizado .
Placita infantil
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PRECIO $ 650.000.
Expensas febrero 2024: $ 96.500.-
Aguas Santafesinas S.A. febrero 2024 $ 22.000.-
TGI: Período 2/2024 $ 21.000.-
GASTOS DE LOCACIÓN
Alquiler primer mes $ 650.000 + Sellado $ 93.720 + Gastos de informes $ 40.000 + Honorarios con IVA $ 943.800 + Gastos bancarios y administrativos $51.826 = $ 1.779.346.-
CONTRATO por dos años, actualización TRIMESTRAL por (ICL)
REQUISITOS
GARANTÍAS: Quien alquila y dos garantes laborales con ingresos mensuales no inferiores a $2.000.000 cada uno y una propietaria con asiento en la ciudad de Rosario o zona.
SE ACEPTAN MASCOTAS
Esta inmobiliaria NO SOLICITA DEPOSITO EN GARANTIA