MONOAMBIENTE AMOBLADO CON BALCÓN NUÑEZ (PAQUETE)

Disponible a partir del 12 de mayo de 2024.

Lindísimo departamento, muy luminoso, de 33 m2, con cocina independiente, baño completo, balcón al contrafrente.

El departamento está amoblado y equipado, con TODO LO NECESARIO PARA ENTRAR A VIVIR

Opcional alquiler espacio guardacoche.

El edificio es de muy buena construcción y moderno, con frente de ladrillos a la vista.

La entrada, cuenta con escalera y rampa, y puerta ventana vidriados.


EQUIPAMIENTO:

- 1 TV Hitachi 40 pulgadas

- 1 aire acondicionado frio/calor

- 1 estufa a gas

- 1 heladera con frízer

- 1 cocina con horno

- 1 microondas

- 1 pava eléctrica

- 1 cafetera eléctrica

- 2 parlantes

- utensilios de cocina (varios)

- vajilla para 2 / 4 personas


# Climatización: calefactor a gas, y aire acondicionado frío calor

# Agua caliente individual: calefón a gas


* Expensas y servicios: a cargo del propietario

* Indexación trimestral, por IPC (Índice de Precios al Consumidor)


AMBIENTES DEL DEPARTAMENTO:

# AMBIENTE PRINCIPAL:

- puerta ventana corrediza a amplio balcón, con vista abierta verde, y muy buenas construcciones alrededor;
- amplio placard de doble altura, con puertas corredizas;
- moquette;
- aire acondicionado;
- calefactor tiro balanceado;

# COCINA INDEPENDIENTE:
- muy buen amoblamiento bajo mesada;
- ventana que aporta luz y ventilación;
- cocina a gas con horno;
- heladera con freezer;
- calefón a gas

# BAÑO COMPLETO

# ESPACIO GUARDACOCHE (opción de alquilar):
- fácil acceso (sin rampa), en planta baja;
- portón eléctrico

No se aceptan mascotas

ZONA:

El departamento se encuentra en el bajo Nuñez, una zona privilegiada dentro del Barrio de Núñez.

En un lugar tranquilo, cercano a cafés, bares y restaurantes, y zona comercial.

Lindísimo café a media cuadra, y supermercado en la misma cuadra.

A 150 metros de la Avenida Libertador, y a 100 metros de la Avenida Comodoro Rivadavia (pintoresca avenida arbolada):

Cercano a:

. UNIVERSIDAD DI TELLA,
. CIUDAD UIVERSITARIA,
. FLENI
. VIAL COSTERO VICENTE LOPEZ (Paseo Costa del Río)

- 100 metros Club Atlético Defensores de Belgrano

- 200 metros del gimnasio MEGATLÓN Nuñez;

- 500 metros del Club Ciudad de Buenos Aires;

- 550 metros del ESTADIO OBRAS SANITARIAS;

- 800 metros del CENARD.


BARRIO DE NUÑEZ

Limita con los barrios de:

- Belgrano al sur,
- Saavedra y Coghlan al oeste,
- el Río de la Plata al este, y
- el partido de Vicente López al norte.

La zona tiene abundantes edificios de gran tamaño con departamentos y una alta actividad comercial, especialmente en la Avenida Cabildo y la Avenida del Libertador.

Existen dos plazas principales:
Plaza Balcarce y Plaza Félix Lima (Con juegos y cancha de básquet).

Entre la Avenida del Libertador y la orilla del río, hay grandes áreas al aire libre, donde existen clubes deportivos.

Además Núñez tiene muchos otros espacios verdes menores, que se encuentran dispersos por todo el barrio.

Actualmente esta zona está pasando por un proceso de atractivo inmobiliario importante.

Es una zona, que se caracteriza por la convivencia de casonas antiguas, y edificios modernos, y cuenta con 4 estaciones de servicio.

Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Agueda María De Uriarte - MLS ID # -119


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.