Monoambiente c/balcón - Palermo

Monoambiente muy luminoso con gran balcón a la calle ubicado en un primer piso al frente.
Muy linda vista al Parque las Heras desde el balcón, excelente ubicación.


El dpto. posee 2 placares, cocina de 2 hornallas y horno a gas, heladera bajo mesada.
El edificio cuenta con agua caliente central y un ascensor principal.

El departamento se entrega en excelente estado de mantenimiento con pisos de parquet pulidos y plastificados y totalmente pintado de color blanco.
Expensas: $ 56.839,- (liq febrero 2024)


Mascotas: no
Cantidad de personas: 1


Requisitos y condiciones para el alquiler:
Alquiler: $280.000
Ajustes: trimestrales IPC.
Plazo del contrato: 2 años

Depósito en garantía: $280.000,-
Garantía: Seguro de caución.



Ingresos demostrables en blanco - El monto de alquiler y expensas no deberán superar el 40% de dichos ingresos.
A la firma del contrato se abona: un mes de alquiler y un mes de depósito en garantía ($ 560.000,-)
Comisión inmobiliaria: a cargo del locador (propietario)

Seguro hogar: a cargo del locatario (inquilino)
Certificación de firmas: a cargo del Locador.


Normativas vigentes para alquileres CABA:

Estarán a cargo de los inquilinos: las expensas ordinarias, el servicio de aguas (AySA), la luz, el gas (en los casos donde el inmueble tenga gas natural).

Estarán a cargo del locador: las expensas extraordinarias y el impuesto inmobiliario

Ajuste de precio de la locación: La Ley 27.551 establece que los ajustes serán en forma anual por índice que dará a conocer el BCRA.

REQUISITOS: demostrar ingresos en blanco suficientes, Garantía propietaria o seguro de caución

Este inmueble no es accesible para las personas con discapacidades físicas (LEY 5115)

LEY 5859 se encuentra prohibido cobrar honorarios por la intervención de los corredores inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas (si estarán a cargo de los inquilinos el costo de los mencionados informes, pero no los que deriven de los honorarios de los gestores). En los casos que el destino del inmueble sea comercial o profesional ambas partes abonan honorarios al corredor interviniente.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato.-










Corredores Responsables: Marcelo Madambashi | CPI 6512 | CMCPSI 6154 y Fabián Staniscia | CPI 7610