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2 AMB C/BALCóN AL FRENTE ! LUMINOSIDAD úNICA, GRAN UBICACIóN ! #Departamento | #Estándar | #2AMB | #Balcón | #Frente | #Boedo Avenida San Juan 3300, Piso 11 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:~ Departamento de dos (2) ambientes, con balcón aterrazado dispuesto hacia el frente, ubicado céntricamente en el barrio de Boedo.~ Orientación hacia el S (Sur). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.~ Ubicado en el piso 11o, último piso. El ascensor llega hasta el piso 10o y para acceder al departamento, debe subir por escaleras hacia el palier.~ A 275 metros de Avenida Boedo. A 425 metros de Avenida Independencia. A 525 metros de Avenida Juan de Garay. A 525 metros de Avenida Jujuy.~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades de natural y verde claro con barandas de hierro forjado y persianas de madera.~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en mármol travertino con ingreso por puerta de medio punto de madera laqueada, vidrio repartido y bronce.~ Sus palieres se encuentran pintados en color natural con revestimiento salpicré y poseen pisos revestidos en mosaicos graníticos nevados color gris.~ 11 pisos. 4 departamentos por piso. 1 único departamento en el piso del inmueble que se comercializa. 2 ascensores automáticos con cabina de acero.
Distribución:~ Hall de recepción.~ Cocina.~ Living comedor.~ Balcón aterrazado hacia el frente.~ Distribuidor.~ Baño con ducha.~ Dormitorio.
Equipamiento:~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en baldosas coloniales coloradas en living comedor y distribuidor.~ Cocina con pisos revestidos en mosaicos graníticos modelo nevado color gris y paredes revestidas en azulejos color blancos. Cocina a gas marca Escorial.~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada en forma de L y alacenas) enchapado en aglomerado color blanco liso. Mesada de mármol color gris con bacha simple.~ Baño con pisos revestidos en mosaicos graníticos modelo nevado color negro y paredes revestidas en azulejos color gris. Artefactos, lavatorio y ducha.~ Pisos alfombrados con parquet debajo de su superficie y pPlacares empotrados de madera maciza con interiores y divisores a medida en dormitorio.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 3115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".