3AMB · 48M² · vista abierta! orientación norte! cocina indep!...

3 AMBIENTES CONFORTABLE ! LISTO PARA SER HABITADO !
#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Lateral | #Almagro

Virrey Liniers 500, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires




Características:

~ Departamento de tres (3) ambientes con balcón francés, dispuesto hacia el lateral, ubicado en el barrio de Almagro.

~ Orientación N (Norte). Impecable estado de conservación interior de cada uno de sus ambientes. Vista a Ciudad. Gran ventilación. Distribución funcional

~ A 123 metros Avenida Belgrano. A 223 metros de Avenida Boedo. A 323 metros de Avenida Castro Barros. A 223 metros de Avenida Independencia.

~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A - Estación Loria. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.

~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.



Edificio:

~ Torre. Su fachada se compone de hormigón pintado en tonalidades de blanco.

~ Cuenta con 16 pisos. 8 departamentos por cada uno de sus pisos. 3 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.



Distribución:

~ Living comedor (3.00m x 5.00m).

~ Cocina (2.50m x 2.00m).

~ Lavadero incorporado a cocina (0.85m x 1.00m).

~ Distribuidor con placard (1.20m x 2.40m).

~ Baño completo con bañera (1.80m x 2.00m).

~ Dormitorio principal (3.20m x 3.05m).

~ Dormitorio secundario (2.50m x 2.80m).



Equipamiento:

~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet en living comedor,distribuidor y dormitorios.

~ Baño con pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes revestidas en cerámicas color beige. Artefactos completos y bañera instalados.

~ Cocina con pisos revestidos mosaicos color borravino claro con granas blancas y paredes revestidas en azulejos blancos con guarda decorativa.

~ Cocina a gas marca Volcán. Calefón marca Orbis. Mobiliario de cocina de madera pintada en color crema.

~ Mesada de granito modelo rosa de salto. Turbina de acero inoxidable instalada en cocina como extractor / purificador de aire.

~ Cuenta con placard empotrado con puertas frontales, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalados en su distribuidor.



Requisitos solicitados por la parte propietaria:

~ 1 mes de alquiler por adelantado.

~ 1 mes de depósito de garantía.

~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución ( / Fiancor).

~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.



Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:

~ Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).

~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.

~ Periodicidad de actualización: Trimestral.



#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.



Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /



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"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".