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Departamento
Departamento
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54 m² Cubierta
54 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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69 años
69 años
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1 baño
1 baño
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3 ambientes
3 ambientes
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Excelente
Excelente
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Frente
Frente
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Noreste
Noreste
Departamento en Valentin Gomez 3400 Piso 3 Abasto
HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMB ESTILO COLONIAL. UBICADO EN UN TERCER PISO A LA CALLE A DOS CUADRAS DEL ABASTO SHOPPING. AMPLIO BALCÓN A LA CALLE, DE TODO EL ANCHO DE VEREDA 8.66 M. DOS DORMITORIOS, LIVING CON AMPLIO VENTANAL DE MADERA Y VIDRIO CON REDUCTOR PARA ELEVAR AUTOMÁTICAMENTE. GRAN ALTURA DE TECHOS. TODO PINTADO DE BLANCO LÁTEX SINTÉTICO. EL EDIFICIO ES UNA CONSTRUCCIÓN DE ESTILO ANTIGUO DE TRES PISOS POR ESCALERA CON AMPLIAS ESCALERAS Y VENTANALES DE VIDRIO COMPLETOS CON INTERVENCIÓN ARTÍSTICA EN TODOS LOS DESCANSOS. CONFIERE MUCHA LUZ Y VENTILACIÓN. NO SE PERMITE CONSTRUIR HACIA ARRIBA. SE RESPETA EL ESPACIO. NO CIRCULAN LINEAS DE COLECTIVO POR ESA CALLE POR TANTO HAY SILENCIO.
UBICACIÓN: EL EDIFICIO ESTÁ UBICADO EN ABASTO, EN VALENTIN GOMEZ 3400 EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A UNA CUADRA DE LA AV CORRIENTES, LINEA B SUBTE ESTACIÓN CARLOS GARDEL, A 6 CUADRAS DE AV RIVADAVIA LINEA A ESTACIÓN LORIA, A DOS CUADRAS DEL ABASTO SHOPPING.
DEPARTAMENTO MEDIDAS: 60 M2 APROX. SURGIRÁN DEL TÍTULO 46 M2 CUBIERTO Y 8.66 METROS BALCÓN. GRAN TERRAZA EN ÁREA COMÚN. UNICO DEPARTAMENTO EN EL ÚLTIMO PISO EN MISMA PLANTA QUE TERRAZA. EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, MUY CÓMODO PARA VIVIR, ES TIPO CASA. ÚNICO DEPARTAMENTO EN EL PISO.
EXCELENTE VENTILACIÓN Y LUMINOSIDAD DURANTE TODO EL DÍA Y DESDE TODOS LOS PUNTOS CARDINALES.
BAÑO: AZULEJADO POR COMPLETO BLANCO, SANITARIOS FERRUM, VENTANA VIDRIO Y MOSQUITERO QUE DA AL BALCÓN. TECHO PINTADO DE BLANCO.
GRAN TERRAZA: DADO QUE EL DEPARTAMENTO ESTÁ UBICADO EN EL ÚLTIMO PISO, EL PASILLO DEL ÁREA COMÚN CONDUCE A LA TERRAZA PINTADA CON MEMBRANA TERMOSELLADA ANTIHUMEDAD.
DORMITORIO GRANDE: SE ENTREGA EQUIPADO CON SPLIT FRIO CALOR, CON PLACARD ALTO DE 10 PUERTAS Y DIVISORIOS Y CAJONERAS CON GRAN ESPACIO PARA GUARDADO. DOS ESPACIOS DE ESTANTES DE MADERA EMPOTRADOS EN PARED BLANCA. GRAN VENTANA DA AL BALCÓN.
DORMITORIO 2: SE ENTREGA CON ESTANTES DE MADERA EN JUEGO CON EL VENTANAL Y EL ESTILO COLONIAL DEL DEPARTAMENTO.
PASILLO: UNE LOS DORMITORIOS CON EL BAÑO Y LA COCINA. SE ENTREGA PINTADO BLANCO SINTÉTICO Y CON LÁMPARA CON APLIQUE CROMADO.
COCINA: SE ENTREGA CON TERMOTANQUE RHEEMS DE ALTA RECUPERACIÓN Y CAPACIDAD ÓPTIMO PARA FAMILIA DE 4 PERSONAS.
SE ENTREGA CON COCINA CON HORNO TRADICIONAL. SE ENTREGA CON MOBILIARIO COMPLETO CON 8 PUERTAS CON DIVISORES.
LIVING: SE ENTREGA CON AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACTOR A GAS NATURAL. EL VENTANAL SE ABRE POR AUTOMATIZACIÓN QUE SUBE Y BAJA LA PERSIANA DE MADERA.
BALCON: CON REJAS NEGRAS COMPLETO Y PISO CERÁMICO.
SE ENTREGA SIN MUEBLES.
DOCUMENTACIÓN: EN CASO DE VENTA ESTÁ LISTO PARA TRANSFERIR Y FIRMAR ESCRITURA. NO REGISTRA DEUDA.
SERVICIOS: GAS. LUZ. AGUA
CÁMARAS DE SEGURIDAD.
BAJAS EXPENSAS
DESTINO: VIVIENDA FAMILIAR.
VENTA:
IDEAL INVERSOR RENTA EXTRANJERO POR BARRIO TURÍSTICO O BIEN FAMILIA JOVEN.
ALQUILER: MÁXIMO 2 PERSONAS, SIN MASCOTAS (EXCLUYENTE), CON DEMOSTRACION DE INGRESOS Y GARANTE.
SOLO CONTACTAR POR LLAMADO TELEFONICO EN DIA Y HORARIO HABIL
Ubicación
Dr J Valentin Gomez 3400, Piso 3
Almagro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 69
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Disposición: Frente
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Orientación: NE
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Tipo de Vista: Vista ciudad
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Tipo de Piso: Ceramicos
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Expensas: $ 25.500
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Tipo Expensas: No Incluidas
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Dependencia
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 74.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 54 m2
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Sup. Descubierta: 9 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Biblioteca
- Cocina
- Dormitorio
- Living comedor
- Palier
- Terraza
Instalaciones del departamento
- Agua caliente
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Muebles de cocina
- Termotanque
Servicios del departamento
- ABL
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Vigilancia
- Limpieza
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 3
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Deptos. por Piso: 3
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Antiguedad: 69
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Tipo Edificio: Antiguo
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Estado Edificio: Bueno
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Electricidad
- Vigilancia
Código de aviso: 4Z09_2
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