Venta Departamento 1 dormitorio Añelo Nuevo

Oportunidad para inversores! Departamento de 35m2 a elección en Torre 6, planta baja o 1er piso del Complejo Añelo Nuevo.
Cuenta con una superficie total aproximada de 35 m2 propia cubierta. Cada unidad tiene el derecho al uso de las cocheras descubiertas que se encuentren disponibles y ubicadas en Planta Baja exterior con una superficie aproximada de 15 m2.
Generando actualmente una renta promedio de 900 usd.


Sistema constructivo insdustrializado a traves de paneles autoportantes de hormigon.
-Sistema Eficiente: Acústica y energéticamente, reducen el consumo.
-Ahorro de hasta un 40% de energía en el acondicionamiento.
-Etiquetado Energético Nivel B, cumple con los estándares exigidos por
la secretaría de hábitat (Norma IRAM 11.900/2017 Presentaciones
energéticas en viviendas)
-PISOS Y SOLADOS: En los ambientes estar comedor, paso y
dormitorios,piso EGGER o similar. En la zona de cocina
sobre mesada,0.60 m cerámicos esmaltados gris o similar.
En la zona de Baño en el sector ducha, cerámicos
esmaltados 31x53 blanco o similar.
CIELORRASOS:Hormigón visto. Cielorraso
suspendido en baños y en cajones de cocina.
REVESTIMIENTOS: En la zona de Baño cerámicos esmaltados 31x53 blanco o similar.
Revestimiento sobre la mesada de cocina.
MARMOLERIA Y MESADAS: Las mesadas de granito tipo
gris mara o similar. Su espesor de 0,025 m.
MUEBLES EN GENERAL: Mueble bajo mesada. No
se incluye alacena. Frentes de placard. No se incluye
interior de placard.
CARPINTERIAS: Ventanas, marcos y hojas de todo el edificio
de PVC. Puertas de acceso, puerta Oblak 2331 madera frente 90 cm
marco cerradura.
PUERTAS PLACAS INTERIORES: Marco de chapa doblada N°
18 y hojas tipo placa con bastidor de madera y enchapadas en pino o
similar. Espesores o escuadrías de marcos y hojas: ídem materiales.
VIDRIOS: Tipo DVH.
INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE: La distribución
de agua fría y caliente en termo fusión, IPS o similar
calidad.
ARTEFACTOS SANITARIOS: Inodoro, bidet y receptáculo para ducha
in situ. Griferías: 2 canillas y pico largo BrCr para lavatorio, cuadro de ducha
c/ 2 canillas y transferencia BrCr , 2 canillas y transferencia BrCr para Bidet,
1 juego mezclador c/ pico móvil p/cocina BrCr y una canilla de servicio BrCr.
Se proveerán además las llaves de paso, válvulas exclusas y válvulas de
limpieza necesarias. Inodoro tipo pedestal sifónico enlozado tipo
ANDINA de Ferrum o similar con depósito mochila exterior enlozado y con una tapa de inodoro de plástico de alto impacto blanco reforzado.
GRIFERIA Y ACCESORIOS: Las griferías de marca
reconocida en el mercado tipo KANSAS de FV o similar estándar.
ARTEFACTOS: Termotanque 65 lts.. Se
Proveerá el Artefacto anafe.
INSTALACION TV – INTERNET: Cada ambiente cuenta con una
toma de TV e Internet.
ASCENSORES ELECTROMECANICOS: Capacidad 6 pasajeros, 5
paradas. Marca Condor o similar.
INSTALACION AIRES ACONDICIONADOS: Se incluye la
instalación y provisión de aires acondicionados
tipo Inverter de 3.000 kcal, para las unidades funcionales.

A partir del primer trimestre de 2024, Añelo inaugura la primera etapa del Paseo Comercial. Con un extenso espacio de 1.650 m2 destinado a locales comerciales y servicios, este proyecto se presenta como una inversión estratégica en una zona en crecimiento.
Departamentos actualmente generando renta mensual.

Instrumentación de venta: Boleto de compra venta
PRECIO DE VENTA: U$S75.000
Se abona aparte el equipamiento completo del departamento, tiene un valor de US$5.500

FORMAS DE PAGO:
- Contado.
- Se evalúan propuestas.

Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX.

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Corredor Responsable: GABRIEL LOPEZ Mat. de Neuquen N° 380 / Mat. de Río Negro N° 33 -
Contacto: Ramiro Zalazar - MLS ID # -24


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