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Departamento
Departamento
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45 m² Cubierta
45 m² cubie.
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1 dormitorio
1 dorm.
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35 años
35 años
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1 baño
1 baño
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2 ambientes
2 ambientes
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Excelente
Excelente
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Frente
Frente
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Oeste
Oeste
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Apto profesi.
Apto profesi.
PRECIOSO DEPTO 2 AMB DUEÑO DIRECTO
Departamento de 2 ambientes 6° piso al frente TODO LUZ y ventilación cruzada. El edificio tiene 9 Pisos, sólida construcción.
Excepcional departamento de buena categoría, consta de Living comedor al frente 6.50 x 3.00 con amplio ventanal. Hall distribución 2 x 1. Dormitorio al frente 3,00 x 3,00 con ventana a la calle, con placares empotrados. Amplio Balcón amplio al frente 1.10 x 3.20 -Cocina amplia y moderna 1.50 x 3.50 con lavadero integrado, ventanas en cocina y lavadero a pulmón de edificio. -Baño 1.50 x 2.00.
El departamento cuenta con materiales de buena calidad, Pisos de madera de living hall y dormitorio plastificados. Pisos cerámicos en baño y cocina y balcón. En la cocina los muebles son de muy buena calidad MDF c/cantos termo sellados. Mesada de granito. Pileta acero Johnson. Luz LED en bajo alacena. Grifería FV. en 2021 se cambiaron todas las cañerías de agua nuevas x Aquasystem / se cambiaron todos los desagües nuevos x Awaduct. En el baño los artefactos son Ferrum nuevos y la Grifería es FV. El baño posee ventana en ducha p ventilación y también por conducto, la bañera tiene el enlosado nuevo. Los ventanales y ventanas son de hierro y funcionan perfectamente. las persianas funcionan correctamente la persiana del living recientemente se cambio por una nueva y liviana.
Amenities - En 10° Piso Lavadero y Amplia Terraza común con tender para colgar ropa.
El edificio posee cocheras y baño en sector de cocheras.
Expensas $5245 / mes – OCTUBRE 2022- Las expensas son ordinarias, actualmente el consorcio esta pagando extraordinarias para arreglos.
A saber, en 2021 se renovaron también instalaciones en Depto superior, por lo que no deberían haber roturas en el departamento por muchos años. (para el que paso por este tipo de reparaciones lo valorara).
Recientemente se realizó cambio de barandas en todo el edificio, se renovó toda la instalación de gas del edificio durante fines de 2020 y principios de 2021. Se están gestionando reparaciones x ley 257.
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194
Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H cómodo para combinar con Línea E, B y D.) - 4 cuadras de estación ONCE (Línea A)
A 20 minutos de microcentro en subte.
Hospitales cercanos. Hospital Ramos Mejía, Hospital Español, Dupuytren.
Colegios primarios y secundarios en los alrededores.
A 1 cuadra de plaza Manzana 66 (inaugurada en 2018), jardín de infantes emplazado dentro de la plaza.
Comisaría 3. (a dos cuadras de distancia.)
Gran cantidad de comercios cercanos, calle comercial sobre la Rioja (2 cuadras), verdulerías varias, fábrica de pastas, supermercados DIA Carrefour Express 2 supermercados chinos. Carnicerías. Farmacity. Lavadero de ropa a media cuadra.
Las medidas son aproximadas, las reales saldrán de la escritura de la propiedad.
Propiedad habitada - Venta condicionada a la compra de otra.
Ubicación
Catamarca 400
Balvanera, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 35
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Disposición: Frente
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Orientación: O
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Tipo de Vista: Vista ciudad
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Expensas: $ 5.245
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Tipo Expensas: Incluidas
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Apto Profesional
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Propiedad ocupada
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 79.500
Superficie
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Sup. Cubierta: 45 m2
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Sup. Descubierta: 3 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Circulación
- Cocina
- Comedor
- Comedor diario
- Dormitorio
- Hall
- Living
- Living comedor
- Palier
Instalaciones del departamento
- Agua caliente
- Agua corriente
- Calefacción
- Calefon
- Electricidad
- Gas natural
- Muebles de cocina
Servicios del departamento
- ABL
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Rentas
- Video cable
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 9
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Deptos. por Piso: 6
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Antiguedad: 35
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Tipo Edificio: Entre Medianeras
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Tipo Frente: Otro
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Estado Edificio: Excelente
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Servicios del edificio
- ABL
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Instalaciones del edificio
- Ascensor
Código de aviso: 60XE_1
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