Loft en Venta - Monoambiente a Estrenar, La Boca

UNICO en La Boca
Loft de categoría 54 m2
ESTUDIO a ESTRENAR – En la mejor zona de La Boca

EXCELENTE ubicación frente a la Avenida Almirante Brown, donde comienza el Metrobus del Bajo

Gran ambiente super luminoso con amplios ventanales con Doble Vidrio Hermético para optimizar la aislación acústica y térmica.
Edificio con CARACTERISTICAS DISTINTIVAS. Diseño y calidad
MUY BUENA UBICACIÓN en ZONA en PLENA EXPANSION.
Nuevo METROBUS DEL BAJO en la puerta. EDIFICIO DE CATEGORIA.

ESTUDIO PROFESIONAL 54 M2
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OBRA AVANZADA, en etapa final, ENTREGA ESTIMADA SEPTIEMBRE 2024.

ABERTURAS de ALTA PRESTACION con DOBLE VIDRIO HERMETICO
DOS ASCENSORES. SUM, PARRILLA Y SOLARIUM CON ESPECTACULARES VISTAS A LA BOMBONERA

SERVICIOS COMUNES
- Importante hall de recepción.
- Dos ascensores de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en acero inoxidable, espejo y piso de porcelanato.
- Terraza con espectacular vista a la Bombonera
- Quincho con parrilla.
- Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas.
- Instalación preparada para GRUPO ELECTRÓGENO.
- Instalación preparada para circuito de seguridad con monitoreo de cámaras las 24 horas.
- Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras.
- Apto profesional,
- Apto alquiler temporal
- Wifi ya precableado, estructurado por fibra óptica
- Paneles solares para reducción de costos de las expensas
- Bicke racks con cargadores eléctricos para bicicletas y monopatines eléctricos

INSTALACIONES
- Calefacción: Central con caldera y radiadores en cada uno de los ambientes de las unidades funcionales, de regulación individual.
- Agua caliente central.
- Refrigeración: Canalización prevista para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación.
- Preparación de servicios comunes para la conexión de televisión por cable.
- Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes.
- Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial.


SISTEMA CONSTRUCTIVO
- Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado, pilotes, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM.
- Los muros medianeros son en ladrillos cerámicos, de 15 cm.
- Los muros divisorios entre unidades están ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico, de 15 cm.
- Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm, revocados y enduídos.
- Cielorrasos de yeso aplicado / armado.
- Escalera y palieres bajo normas IRAM especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio.
- Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el INTI, F60 y F30.


ULTIMAS 2 UNIDADES FUNCIONALES
No dejes pasar esta oportunidad

TERMINACIONES
- Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio TECHNAL con vidrio DVH y laminado de seguridad donde corresponde. Espesores según cálculo.
- Yesería general en Paredes y Cielorrasos.
- Puertas interiores lisa emplacadas en MDF y pintadas
- Herrajes de bronce platal o similar.
- Estar y dormitorios con pisos de porcelanato o similar.
- Frentes de placares con puertas corredizas e interiores.


COCINAS
- Amoblamiento: Revestimiento melamínico con cantos de ABS con cajoneras con correderas, y puertas de abrir.
- Mesadas de granito.
- Anafe a gas de acero inoxidable.
- Horno eléctrico de acero inoxidable.
- Campana de extracción de humo de acero inoxidable, con salida al exterior.
- Pileta: Acero inoxidable.
- Grifería: Monocomando FV o similar.
- Revestimiento de piso: Porcellanato.

BAÑOS
- Inodoro: marca Ferrum o similar.
- Bidet: marca Ferrum o similar.
- Grifería: Monocomando FV o similar.
- Revestimiento de piso: Porcellanato o similar.
- Revestimiento de pared: Porcellanato, o cerámico.

Vení a conocer las últimas unidades del más moderno edificio de La Boca.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Guadalupe Fernández - MLS ID # -45


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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