3amb · 63m² · semi cfte abierto! s/av! lav! balcón! td/nvo! listo...

3 AMBIENTES C/BALCóN ! VISTA PANORáMICA A CONTRAFRENTE ABIERTO !

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Avenida Boedo 1400, Piso 10 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires




Características:

~ Departamento del subtipo semipiso de tres (3) ambientes, con balcón dispuestos hacia el contrafrente, ubicado céntricamente en el barrio de Boedo.

~ Orientación hacia el E (Este). Gran luminosidad. Vista panorámica. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.

~ El inmueble ha sido reciclado tanto estética como estructuralmente (en sus cableados, conexiones y cañerías internas) durante el año 2013.

~ A 14 metros de Avenida Pavón. A 84 metros de Avenida Juan de Garay. A 414 metros de Avenida San Juan. A 714 metros de Avenida La Plata.

~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.

~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.



Edificio:

~ Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones.

~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en mármol gris veteado, con ingreso por puerta construida en madera y vidrio repartido con detalles en bronce.

~ Su hall de entrada posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado y paredes revestidas en madera combinadas en espejo.

~ Cuenta con 11 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.



Distribución:

~ Hall de recepción (1.15m x 2.10m).

~ Cocina (2.90m x 3.40m).

~ Lavadero (1.25m x 1.15m).

~ Living comedor (4.40m x 4.00m).

~ Balcón hacia el contrafrente (1.00m x 1.50m).

~ Distribuidor (1.60m x 1.00m).

~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.60m).

~ Dormitorio principal (3.15m x 3.55m).

~ Dormitorio secundario (3.15m x 3.30m).



Equipamiento:

~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios.

~ Cocina con pisos revestidos en porcelanatos color gris veteado marca Ilva combinada con paredes pintadas en color blanca y revestidas en cerámicas simil venecitas.

~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina color blanca con perfilería de aluminio. Mesada de granito modelo negro Brasil. Bacha doble de acero.

~ Cocina empotrada. Anafe de cuatro (4) hornallas. Extractor de aire / purificador de acero marca Cata. Tendedero extensible instalado en lavadero independiente.

~ Su baño cuenta con pisos revestidos en porcelanatos color negro y paredes revestidas en cerámicas color blancas con terminación brillante con guarda decorativa.

~ Artefactos completos y bañera instalados en baño. Calefacción por estufa a gas marca Orbis. Aire acondicionado split Surrey instalado en dormitorio principal.

~ Cuenta con placares empotrados de frente corredizo de dos (2) puertas con divisores, estantes, barrales, cajoneras e interiores a medida en ambos dormitorios.

~ Persianas de plástico reforzadas símil madera instaladas. La propiedad posee detalles y terminaciones que proporcionan confort en su uso y habitación.



Superficies:

~ 60.51M2 : Cubierta.

~ 2.63M2 : Descubierta.

~ 63.14M2 : TOTAL.



#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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