Venta Departamento 20 años 2 dormitorios, 49m2, con balcón, Avenida Independencia 3100, Boedo | Argenprop

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Avenida Independencia al 3100

USD 80.000

Venta en Boedo, Capital Federal

+ $71.000 expensas

USD 80.000

+ $71.000 expensas

Departamento

Departamento
49 m² Cubierta

49 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
20 años

20 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Apto profesi.

Apto profesi.

3AMB · 49m² · cocina a nueva! muy lum! ventil crzda! balcón! frente c/vista ab!

3 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO! AL FRENTE, LUMINOSIDAD úNICA!
#Venta | #Departamento | #Estándar | #Balvanera | #3AMB | #Frente
Avenida Independencia 3100, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el S (Sur). Vista abierta a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales al exterior.
~ A 323 metros de Avenida Belgrano. A 423 metros de Avenida Boedo. A 423 metros de Avenida San Juan. A 477 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto, con frentines de hormigón pintado en color verde y barandas de hierro color crema de sus balcones.
~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso por puerta con marco de hierro marrón. Control de acceso.
~ Su hall de entrada integra pisos y paredes revestidos en cerámicas beige claro combinados con marrón, paredes espejadas y revestidas en corlok símil madera.
~ 12 pisos. 7 departamentos por cada piso,distribuidos en cuerpos. La unidad se encuentra en el cuerpo del frente que posee palier semi-privado con una única unidad vecina.
~ Su palier semi-privado garantiza un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color marrón con paredes revestidas en salpicré color gris claro.
~ Si bien el edificio cuenta con 2 ascensores, esta unidad tiene 1 ascensor que provee la distribución a 2 unidades. Expensas por debajo de valores estándar.

Distribución:
~ Hall / Distribuidor (2.65m x 0.95m).
~ Living comedor (2.90m x 4.35m).
~ Balcón corrido hacia el frente (1.20m x 4.00m).
~ Cocina separado (2.20m x 1.75m).
~ Lavadero incorporado (1.50m x 0.80m).
~ Baño completo (1.85m x 1.80m).
~ Dormitorio principal (3.80m x 2.50m).
~ Dormitorio secundario (3.00m x 2.95m).

Equipamiento:
~ Puerta blindada. Paredes pintadas / empapeladas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor,distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en porcelanatos color gris oscuro con terminación mate y paredes revestidas en cerámicas color gris claro mate.
~ Aberturas línea Módena color blanca con mosquitero instalado en living comedor y cocina. Conexión para lavarropas de carga superior incorporada a cocina.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanca con tiradores y perfilería de aluminio. Mesada de granito modelo rosa de salto.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes revestidas en azulejos color celeste claro. Vanitory, artefactos y bañera.
~ Griferías metálicas marca FV de cierre cerámico instalados en lavatorio de baño y cocina y cuadro de ducha. Termotanque Rheem instalado en balcón.
~ Aberturas con sistema de doble vidrio hermético (DVH) para el aislamiento termo-acústico de ambos dormitorios (una ventana corrida y una, oscilobatiente).
~ La unidad posee calefacción individual a través de estufa a gas mientras que su refrigeración es por ventilador de techo, ambos instalados en living comedor.
~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en dormitorios.

Superficies:
~ 43.20M2 : Cubierta
~ 6.13M2 : Balcón
~ 49.33M2 : TOTAL

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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Ubicación

Avenida Independencia al 3100

Boedo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Antiguedad: 20
Expensas: $ 71.000
Apto Profesional
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 80.000

Superficie

Sup. Cubierta: 49 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Dormitorio
Estudio
Hall
Lavadero
Living comedor

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: 20

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-920892

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