Edificio Boutique, depto 1 ambiente moderno, con parilla en el...

MII MACHADO




Antonio Machado 568

Edificio Boutique con unidades de 1 y 2 ambientes modernos, todos los departamentos tienen parrilla en los balcones.
Destino VIVIENDA MULTIFAMILIAR - APTO PROFESIONAL - 3 unidades funcionales por piso (10 departamentos en total)
(muy bajas expensas)

UNIDAD 3B
54m2 TOTALES (39m2 cubiertos propios, 5 m2 balcon terraza propios y 10m2 proporcionales de amenities)

Departamento monoambiente moderno al contrafrante, aprox 44m2. Consta de un ambiente principal de generosas dimensiones con cocina integrada, placard, baño completo y amplio balcón terraza con parrilla.
Excelente vista abierta por encima de las casas bajas del pasaje Davel (ex Huemul)



Excelente vista abierta por encima de las casas bajas del pasaje Davel (ex Huemul).

Cómodos amenities, amplia terraza de uso común, con sector de parrilla de grandes dimensiones y mesada con bacha, sector para mesas.
área de solárium con ducha, laundry y toilette. Cubierta vegetal accesible parquizada con plantas y riego automatizado por goteo.
Conexión a WIFI de uso común en PB y terraza.

EDIFICIO CON CARACTERISTICAS SUSTENTABLES - EFICIENCIA ENERGéTICA
Provisión de Iluminación LED en todas las áreas comunes y balcones, con sensores de movimiento en hall de acceso y palieres.
Tanque recolector de agua de lluvia para uso en limpieza de pb, cocheras y vereda.
Terraza verde con aislación térmica, acústica e hidrófuga con sistema de riego por goteo con computadora temporizadora programable.
Genera además un paisaje verde con plantas y purificación del aire urbano - (posee instalaciones para futura huerta de aromáticas)
Maceteros con plantas en fachada con sistema de riego por goteo con computadora temporizadora programable.
Griferías eco eficientes con 2 posiciones para limitación de caudal y aireadores. Mochilas de inodoro con deposito dual 3/6Lts.
Edificio construido con materiales nobles que requieren menor mantenimiento.

GRUPO ELECTRóGENO
Conexión a grupo electrógeno en PB para alimentar a servicios comunes, ascensor, portones cocheras, bombas de agua, iluminación palieres.

CAMARAS DE SEGURIDAD
Sistema de video seguridad compuesto por 6 (seis) cámaras de seguridad HD con visión nocturna distribuidas en la pb (vereda, hall, palier, cocheras) y un DVR FULL HD con conexión a internet por WIFI y grabación por detección de movimiento las 24hs. Se podrá acceder remotamente al DVR desde cualquier parte del mundo a través de computadoras o mediante una app en el celular.

CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD
Moderno departamento con cielorrasos interiores y en balcones de hormigón visto.

TERMINACIONES
Pisos de porcelanato importado símil madera tablas largas en living-comedor, cocina y dormitorio.
Baños revestidos con piezas cerámicas blancas combinadas con gris claro.
Paredes interiores que dividen los ambientes de mampostería de ladrillo hueco cerámico terminados con enlucido de yeso proyectado y pintura látex interior blanca.
Fachadas frente y contra frente con balcones en hormigón visto, paredes mampostería de ladrillo con revoque hidrófugo y terminación de revestimiento texturado tipo Tarquini o similar.
Muros medianeros de mampostería de ladrillo con revoque hidrófugo y terminación con pintura poliuretánica impermeable en la cara externa.

EQUIPAMIENTO DE COCINAS
Muebles para bajo mesada en mdf laqueado poliuretánico blanco con pileta de acero inoxidable marca JOHNSON Z52/18 y mesada de granito negro Brasil en 2cm de espesor.
Muebles para alacena en madera paraíso laqueado poliuretánico. Horno eléctrico de acero inoxidable 58Lts 5 funciones, anafe eléctrico vitrocerámico.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS (Líneas de categoría alta)
PIAZZA o ROCA (Inodoro largo con mochila y bidet) PIAZZA o ROCA (bañera chapa de acero esmaltada/enlozada blanca) PIAZZA o ROCA (bacha de losa blanca en mesada de mármol blanco royal ó superior.)
PIAZZA línea DOT monocomando con cierre cerámico en lavatorio, bidet y en ducha con transferencia. PIAZZA línea EMBLEM, grifería monocomando con cierre cerámico y manguera negra móvil en cocinas.

CARPINTERíA
Exterior: Ventanas corredizas en dos hojas c/u vidrio entero, en aluminio negro, línea VESTA, marca ALUAR con vidrios laminados 3+3 incoloro y contra marco.
Interior: Acceso a unidades, puertas de seguridad de chapa cortafuego F30 c/marco chapa BWG #18, pintadas con esmalte blanco brillante.
Dentro de las unidades, puertas placa doble contacto c/marco chapa, pintadas con esmalte blanco brillante
Barandas de Hierro en balcones y escaleras.

PARRILLA EN BALCON Construida en albañilería, revestida en su interior con listones refractarios, parrilla de hierro V. Espacio de guardado bajo parrilla con puertas de hierro pintado con esmalte negro.

ASCENSOR
Automático de última generación. Cabina con terminación en acero inoxidable, barrera infrarroja y espejo. Puertas telescópicas en cabinas y palieres.

ENTORNO Y REFERENCIA GEOGRáFICA
El emprendimiento se desarrolla en el barrio de Caballito, centro geográfico de la ciudad de buenos aires, a metros del Parque Centenario. En zona residencial, rodeado de espacios verdes y tranquilidad, cercano de todos los puntos de la ciudad y próximo a arterias principales como:
- Av. ángel Gallardo
- Av. Rivadavia
- Av. Diaz Vélez
- Av. Acoyte
- Av. Leopoldo Marechal
- Av. Gaona
- Av. San Martin
- Av. Honorio Pueyrredón
Transporte publico:
- Líneas de subte A y B
- Líneas de Colectivos: 55- 92 - 99 - 109 - 124
- Ciclovías
Instituciones de salud
- Hospital Naval
- Hospital María Curie
- Hospital Durand
- Oferta de circuitos culturales, deportivos y educativos.
Desarrollo, Proyecto, Dirección y gestión de obra








































































Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.


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