VENTA DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION 2 DORM CENTRO

VENTA - DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ZONA CENTRO AL POZO.

GRISEO es un edificio de calidad premium, desarrollado en 8 plantas, unidades de 1 y 2 dormitorios, desde 46 m2 y 70 m2.

En excelente ubicación en pleno corazón de Rosario, a metros de Avenida Pellegrini y de uno de los mayores centros gastronómicos de la ciudad.

A pasos de Bv. Oroño, una de las zonas más desarrolladas cerca del centro comercial de la ciudad.

Local comercial, terraza con solárium y quincho.

OPCIÓN COCHERA (NO INCLUIDA EN EL PRECIO DE PUBLICACION) Y FINANCIACIÓN.
ENTREGA EN 2024. CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES.

1° Piso - 2 Dormitorios Frente Norte - u$s 108.000

2° Piso - 1 Dormitorio Esquina - u$s 93.000
2° Piso - 1 Dormitorio Frente Norte - u$s 73.000

3° Piso - 1 Dormitorio Esquina - u$s 99.000
3° Piso - 1 Dormitorio Frente Norte - u$s 83.000
3° Piso - 1 Dormitorio Frente Norte - u$s 77.000

4° Piso - 1 Dormitorio Esquina - u$s 105.000
4° Piso - 1 Dormitorio Frente Norte - u$s 87.000

5° Piso - 1 Dormitorio Esquina - u$s 108.000
5° Piso - 1 Dormitorio Frente Norte - u$s 91.000

6° Piso - 2 Dormitorio Frente Oeste - u$s 120.000
6° Piso - 2 Dormitorio Esquina - u$s 150.000

7° Piso - 2 Dormitorio Frente Oeste - u$s 128.000
7° Piso - 2 Dormitorio Esquina - u$s 160.000
7° Piso - 2 Dormitorio Frente Norte - u$s 133.000

8° Piso - 2 Dormitorio Frente Oeste - u$s 120.000
8° Piso - 2 Dormitorio Esquina - u$s 150.000
8° Piso - 2 Dormitorio Frente Norte - u$s 128.000

ENTREGA DICIEMBRE 2024

SISTEMA CONSTRUCTIVO

Tradicional, de estructura independiente de hormigón armado
(bases, columnas, vigas y losas), mampostería de ladrillos
comunes en las medianeras y mampostería divisoria de ladrillos
huecos.

PISOS
Espacios Comunes
Vereda pública: baldosas graníticas reglamentarias 4 panes
Cocheras y caja de escalera: Cemento alisado
Palier por piso: Porcelanato de 1o calidad
Terraza: Baldosa de 1o calidad

Departamentos
Cocinas, baños y balcones: Porcelanato de 1era calidad
Estar- comedor, dormitorios y pasillos: piso de madera -tipo a denir s/proyecto o porcelanato símil madera.

ZOCALOS
Zócalos de PVC o similar.

SOLIAS Y UMBRALES
De granito (color a denir) en salida al balcón y cambios de piso

REVESTIMIENTOS
Cocinas: Granito o Porcelanato de 1o calidad
Baños: Porcelanato de 1o calidad

CERRAMIENTOS
Ventanas y puertas- ventanas: Piso-Techo de Aluminio - Línea a30 new con colocación de DVH.

CARPINTERIA DE MADERA
Puertas placas interiores en MDF Laminado - espesor 2”
Frentes de placard 2 puertas corredizas terminación en Melamina o Espejo– Herrajes de aluminio.
Interiores de placard completos (cajoneras, estantes y barral de colgar) en melanina color a denir.

YESERIA
Enlucido de yeso en paramentos interiores.
Cielorrasos aplicados a la losa con corte de pintura. Cielorrasos
suspendidos de yeso en pasillos, baños y cocinas.

ARTEFACTOS
Cocinas: bacha en acero inoxidable – 1o calidad.
Baños: bacha de porcelana – 1o calidad.
Artefactos (inodoro con mochila y bidet) marca Ferrum o Roca, color blanco.
Bañera en acero esmaltado, marca Ferrum o similar, color blanco.
Extractor de baño eléctrico embutido en cielorraso con llave interruptora.

GRIFERIAS
Cocinas: Mono comando mezcladora cromada, marca FV o similar.
Baños: juego completo bañera, bidet y lavatorio mono comando cromado, marca FV o similar.

MARMOLERIA
Mesadas de cocina y de baño: granito espesor 2,5cm (color a denir) con zócalos de diferentes alturas, según proyecto.

MUEBLES DE COCINA
Alacenas y bajo mesadas completos en melanina color a denir según diseño.
Se incluye extractor de cocina o puricador embutido en mueble.

ASCENSOR
Cabina: revestida en acero inoxidable pulido con un lateral espejado. Puertas corredizas automáticas en acero. Cielorraso con iluminación incorporada.
Puertas en palieres automáticas en hierro pintado.
Puertas en Hall de ingreso en acero inoxidable pulido.

INSTALACION DE GAS
La cañería de la instalación de gas será de acero con revestimiento epoxi, según exigencias de órgano competente y requisitos de Litoral Gas. Rejillas de ventilación superior e inferior según corresponda.
Se incluye la provisión de artefactos de horno, anafe, puricador y sistema de calefacción por caldera con radiadores instalados.

INSTALACION ELECTRICA
Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos.
Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco marca Sica o similar.
Se incluye la provisión de tableros con sus correspondientes llaves térmicas, el portero eléctrico, tomas de TV y TE en comedor y dormitorio.
Se incluyen luminarias de balcones, palieres y espacios comunes (PB, cocheras y Azotea).

INSTALACION SANITARIA
Las cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial serán de PVC marca “Awaduct”, irán suspendidas dentro del cielorraso.
Las rejillas serán de acero inoxidable 15cm x 15cm.
La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso correspondientes en cada ingreso a ambiente húmedo (cocina y baños).

INSTALACION EQUIPOS DE SPLIT
Se dejará previsto -embutido en muros o por cielorraso suspendido- la cañería de cobre, junto con el desagüe y cañería de electricidad para la instalación de equipos Split en cada ambiente.
Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 -
Contacto: Giuliano Trevisan - MLS ID # -42


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