VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO BALCON

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CABALLITO BALCON
En venta: Departamento de 4 ambientes en Caballito con balcón. Esta destacada unidad, a estrenar y situada en el octavo piso frontal, consta de un acogedor salón, cocina comedor, dormitorio principal en suite, un segundo dormitorio, baño completo y con balcón aterrazado de 20m2

OBS: CONTAMOS CON 6 UNIDADES 4 AMBIENTES CON DIFERENTE UBICACIÓN.
CONSULTE FINANCIACION 12, 24, 36 Y HASTA 48 CUOTAS. LISTOS PARA ESCRITURAR.
COCHERAS DISPONIBLES OPCIONAL.

El edificio de 9 pisos se erige en una ubicación privilegiada sobre Av. Gaona y ofrece comodidades como lavandería, parrilla, gimnasio, SUM en ambos bloques y solarium. Estratégicamente ubicado a pocos metros del Cid Campeador, a 7 cuadras del Parque Centenario y con acceso conveniente a diversas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad.

La construcción sigue un estilo tradicional, empleando ladrillos y revoques, con divisorios y medianeras de ladrillo común para una mayor aislación acústica. La fachada destaca por su revestimiento impermeabilizante texturado y pintura tipo Recuplast en las medianeras. Las aberturas son de aluminio, la puerta de entrada cuenta con chapa reforzada y relleno ignífugo.

Los suelos en el hall de acceso, palieres, baños, cocinas y balcones son de cerámica de primera calidad, al igual que los revestimientos en baños y cocinas. Las paredes interiores cuentan con engrosado de yeso.

El comedor, la cocina y la sala están revestidos con cerámica de primera calidad, mientras que los dormitorios tienen carpeta para recibir alfombra o piso flotante. La cocina cuenta con muebles en melamina blanca y herrajes metálicos, mesadas de granito y artefactos sanitarios de marcas reconocidas como Roca o Ferrum. Además, incluye agua caliente central, griferías FV o similares, vanitory para los baños y herrajes para puertas.

En cuanto a la climatización, el departamento cuenta con aire acondicionado frío/calor en el ambiente principal y la instalación preparada para colocar equipos en los dormitorios. El edificio cuenta con dos ascensores de primera marca y espacio de estacionamiento cubierto.

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Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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For Sale: 4-room apartment in Caballito with balcony and patio. This outstanding unit, brand new and located on the front first floor, features a welcoming living room, dining kitchen, master bedroom with ensuite, a second bedroom, full bathroom, terraced balcony, and a charming 34 m² patio.

NOTE: WE HAVE 6 UNITS OF 4 ROOMS WITH DIFFERENT LOCATIONS.
INQUIRE ABOUT FINANCING OPTIONS FOR 12, 24, 36, AND UP TO 48 INSTALLMENTS. READY FOR TITLE TRANSFER.
OPTIONAL PARKING SPACES AVAILABLE.

The 9-story building stands in a privileged location on Av. Gaona and offers amenities such as laundry, barbecue area, gym, multipurpose room in both blocks, and solarium. Strategically located just meters away from Cid Campeador, 7 blocks from Parque Centenario, and with convenient access to various bus lines connecting to the entire city.

The construction follows a traditional style, using bricks and plaster, with common brick partitions and sidewalls for enhanced sound insulation. The facade features waterproof textured coating and Recuplast-type paint on the sidewalls. Openings are made of aluminum, and the entrance door to the unit is reinforced with fire-resistant filling.

The floors in the entrance hall, landings, bathrooms, kitchens, and balconies are of high-quality ceramic, as are the coverings in bathrooms and kitchens. Interior walls have thickened plaster.

The dining room, kitchen, and living area are covered in high-quality ceramic, while the bedrooms have a base for carpet or floating floor. The kitchen features white melamine furniture and metal fittings, granite countertops, and sanitary fixtures from renowned brands such as Roca or Ferrum. Additionally, it includes central hot water, FV or similar faucets, vanity for bathrooms, and door fittings.

As for climate control, the apartment has air conditioning (cooling/heating) in the main area, and the installation is ready for units in the bedrooms. The building boasts two elevators from top brands and covered parking space.

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Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Fernando García - MLS ID # -81


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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