Departamento desde Pozo en estado avanzado - Zona Ezeiza

Oportunidad de inversión Capitalización asegurada.

Desarrollo inmobiliario en proceso con fecha de entrega estimada en Junio 2022. El edificio consta de 27 departamentos de 2 ambientes, los cuales cuentan con un dormitorio, baño completo con bañera, ante baño, cocina y living comedor integrados. de una superficie cubierta de aproximada de 43 m2 cubiertos con balcón descubierto de entre 4 m2 y 11 m2. El mismo esta desarrollado en 9 pisos (a razón 3 departamentos por piso), primer y segundo subsuelo con cocheras vehiculares, y en planta baja 2 locales al frente de 3,5 m x 6,25 m al frente y cocheras descubiertas para 5 automóviles.
El edificio cuenta con moderno ascensor, escalera de servicio y SUM. Construido con sistema tradicional y materiales de muy buena calidad.
- Las unidades se entregan con Pre instalaciones de aire acondicionado.

-El valor de la publicación corresponde a un departamento de 2amb de 42,60 m2 cubiertos + balcón de 4,15m2.
-Consulte por cocheras disponibles.
- Se analizan posibles permutas por terrenos en zona Canning-San Vicente.
- Escucha oferta razonable.
- 3 Unidades disponibles a valor de inicio de proyecto.

ENTREGA ESTIMADA - SEPTIEMBRE 2022

VALOR LIBRE DE GASTOS VENDEDOR

A estrenar.
Ubicado en la calle Ituzaingo al 100, a 2 cuadras de la estación del ferrocarril y a metros del pulmón verde de la plaza y la Municipalidad. El mismo contará con exclusivos departamentos de 2 ambientes de 42 m2 cubiertos y balcón de entre 4 y 10 m2. Además tendrá 2 locales comerciales en la planta baja y disponibilidad de cocheras en el subsuelo. Edificio de 9 pisos.
Cocheras opcional.
Mamposterías de ladrillo hueco de 0.12m y 0.08m según corresponda.
Revoques interiores en departamentos realizados con yeso reforzado, con cantoneras metálicas en ángulos vivos.
Cielorrasos aplicados de yeso.
Cielorrasos armados de yeso en baños, con buñas en encuentros con muros.
Aberturas exteriores a medida de aluminio blanco línea Módena o similar, con cierres laterales, premarcos y contramarcos.
Frentes de placard corredizos de aluminio anodizado natural y placas de melamina (Con interiores)
Aberturas interiores con marco de chapa doblada y hojas tipo placa de 45 mm.
Puerta de doble chapa inyectada o similar en acceso a unidad.
Revestimiento en paredes cerámicas.
Pisos de PORCELLANATTO en interiores de deptos.
Distribución de agua fría y caliente ejecutada con polipropileno con uniones por termofusión.
Agua caliente sanitaria por termotanque eléctrico Rheem / Sherman o similar.
Desagües cloacales y pluviales ejecutadas con cañerías de polipropileno con unión elastomérica.
Instalación eléctrica y de baja tensión acorde a las normas exigidas por el ENRE, con dotación de tomas de telefonía (cañería vacía), televisión (cañería vacía) y usos especiales, no incluye artefactos de iluminación interior.
Instalacion de gas de dos bocas (para cocina y una toma taponada para estufa en estar ?comedor) de acuerdo a normas de Metrogas.
Pintura de obra: Paredes interiores con látex blanco, carpintería metálica y herrería con esmalte sintético.
Herrajes cromados o satinados marca Currao o similar.
Amoblamiento de cocina bajo mesada y alacena construidas en melamina marca Masisa / Faplac o similar, mesada de granito natural gris y bacha de acero inoxidable
Provisión de kits para instalación de equipos de Aire Acondicionado (sin Equipos)
Artefactos sanitarios marca Ferrum / Capea o similar y griferías marca FV / Latina o similar con sistema de cierre
Vanitorys en Baño incluye accesorios , tapa de inodoro ni espejos..

CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO

Estructura independiente compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado.
Cocheras cubiertas y descubiertas (según corresponda)
Revoques exteriores a la cal, con terminación tipo Tarquini o Revear en fachada y contrafachada, y pintura exterior impermeable en medianeras.
Barandas de balcones en hierro con diseño moderno.
Provisión e instalación de portero eléctrico y artefactos de iluminación en partes comunes.
Grupo electrógeno para partes comunes del edificio.
Hall de acceso con frente de cristal templado o laminado, piso de porcellanatto pulido y terminaciones en yeso.
Portón de cocheras automatizado y piso de hormigón alisado o similar en cochera.
Provisión de ascensor con comando electrónico, con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y de chapa pintada en todos los pisos

NO SE PROVEE: campana o extractor, luces interiores de deptos, ni accesorios de baños (jabonera, toallero, porta rollo, espejo) ,interiores de placares etc.

*Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente seran las reales, las correctas surgiránde los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Servicios:

Cloacas, Gas

Características:

Reciclado, Balcón Terraza, SUM