Floresta_VENTA Ensenada 100_DEPTO 2 AMB_39M2_RETASADO!

APTO PROFESIONAL!


EXPENSAS $7400 por mes (encargada fija con vivienda), ABL de $790 y AYSA $430 por mes aproximadamente.

El departamento es un 2 ambientes, en un 7 piso, de 39.53 m2 totales, de los cuales, 1.55 m2 son semicubiertos (balcón) y 37.98 m2 cubiertos, con buena luminosidad, ya que es lateral con orientación Norte.
Ideal PRIMER DEPARTAMENTO! Impecable estado!

Ingresando nos encontramos con el living comedor de 4.70 x 3 con salida al balcón con protección y a un costado la cocina amplia, de 3 x 3.7, y separada, con conexión a lavarropas y ventana al exterior.

Saliendo de la cocina, además del living comedor, a la izquierda se encuentra el hall de distribución (2.4 x .93) que comunica al baño principal completo con bañera, venta al exterior con mosquitero y buena ventilación y luz natural; y al final del hall, el dormitorio principal (2.9 x 2.9) con gran placard y luz!

Los revestimientos de pisos son con cerámicos claros, y las paredes pintadas. En la cocina y baño, azulejos y granito.

Posee un Split Frío/Calor en el living, y una estufa y calefón a gas. Además,
MUY IMPORTANTE, PUERTA PRINCIPAL BLINDADA!

RECORRE EL DEPTO CON EL TOUR 360 QUE HICIMOS DEL DEPTO, AL IGUAL QUE SU PLANO, VIDEO Y FOTOS COMPLETAS!

Edificio, de 41 años de antiguedad, con 31 unidades funcionales distribuidas en 9 plantas, con 2 ascensores. Emplazado en la mejor zona de Floresta sobre la calle Ensenada al 100, a 150 mts de Mariano Acosta y a 100 mts de Av. Rivadavia (altura 8100) y el centro comercial de Floresta. Cerca de todo: Colegios, Supermercados, Sanatorios Privados y Público. Numerosas líneas de colectivos, y lo más funcional, a 750 mts de la línea A de subtes (Terminal San Pedrito).

Tu consulta será muy Bienvenida y comprobarás que es UNA MUY BUENA OPORTUNIDAD por precio y ubicación


MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
No tiene acceso por rampa (Ley 5115)


CóDIGO DE LA PROPIEDAD: MAP4290254
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE CON MATRICULA C.U.C.I.C.B.A 7658