VENTA DPTO 2 AMB ITUZAINGO CON COCHERA Y TERRAZA

Venta DEPARTAMENTO A ESTRENAR en el corazón de Ituzaingó - NOIR GARDEN - Soler 1333

-2 ambientes, terraza propia con jacuzzi, parrilla cubierta, cochera descubierta y balcón.  128,85 m2 totales (valor total U$S 89.000)


-ENTREGA EN MAYO 2024


Departamento de 2 ambientes de 128.85 m2 totales, 50,82 cubiertos, 13,20 m2 semicubiertos, 45,23m2 descubiertos, 19,60m2 de balcón y 12,5m2 de cochera. 1 Dormitorio, 1 baño, cocina y living-comedor, balcón y escalera independiente de acceso a terraza propia de la unidad con parrilla semi cubierta y cochera cubierta.

Ubicado en el corazón de Ituzaingó sobre la calle Gral. Miguel Soler 1333 se a desarrolla NOIR GARDEN, un proyecto con características únicas en la zona, el primero de su tipo.

LENGUAJE ARQUITECTÓNICO:
El diálogo de los materiales nobles de la fachada con la firmeza del hormigón, la calidez de la madera, la frescura del follaje de los árboles le dan la imagen moderna al edificio.

Características:
* Múltiples espacios de esparcimiento al aire libre.
* Sector de juegos para niños.
* 22 cocheras.
* 22 Unidades Funcionales de 2 y 3 ambientes, desde 46 a 110m2.
* Parrillas privadas y comunes.
Espacios amplios e integrados. Vistas abiertas a la naturaleza. Luz natural que baña todos los ambientes. Cocinas integradas al comedor y sala de estar. Sistemas, instalaciones y carpinterías de primera calidad. Pisos, revestimientos y terminaciones de primera línea.

Terminaciones:

- Ascensores nacionales revestidos en acero inoxidable de primera calidad.
- Garita de seguridad con portero eléctrico y cámara visor.
- Terraza y jardines con esparcimientos y parrillas, áreas de juego para niños.
- Portones de acceso automáticos.
- Mantenimiento y crecimiento de toda la situación arbórea y la vegetación del predio.
- Muros exteriores con revoque texturado 3 en 1 de color negro y revestimientos modulares en madera o similar.
- Aberturas de aluminio color negro, linea a definir.
- Solados interiores de porcelanato de diseño o símil madera a definir con zócalo de MDF.
- Balcones con solados en deck de hormigón celular y barandas de aluminio / hierro /vidrio.
- Revestimientos en baños y frentes de cocina cerámicos de primera calidad diseño acorde a solados.
- Instalación completa de cañerías y desagües para aires acondicionados tipo split.
- Griferías mono comando en baños y cocinas de primera calidad.
- Artefactos sanitarios y accesorios de primera calidad.
- Pileta de acero inoxidable y mesadas de granito en cocinas.
- Muebles de cocina y frentes de placares completos en madera con herrajes de aluminio.
- Agua caliente por termotanque de alta recuperación o caldera individual.
- Muros y cielorrasos enlucidos y con terminación pintura látex blanco.

Construye: ORMECO
Arquitecto: Punto Arquitectura
Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal, al avance técnico del proyecto y a la incorporación de la estructura y las instalaciones pertinentes del proyecto.

El interesado se compromete a realizar en forma previa su propio estudio y análisis, además de sus averiguaciones pertinentes ante el municipio correspondiente y/o gobierno de la Provincia de Buenos Aires, empresas prestatarias de servicios y otros organismos pertinentes, respecto de la factibilidad de su específica construcción y/o desarrollo y/o proyecto en el presente lote. Por tanto deslinda de responsabilidades legales a los corredores y al propietario respecto por dicho concepto y de las eventuales prohibiciones y/o imposibilidad de su realización.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Ines Palini CMCPM 2955.

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cintia Gómez - MLS ID # -118


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