Venta Departamento 1 dormitorio 1 año, 42m2, con balcón, Avenida Luis Alberto Herrera 2700, La Blanqueada | Argenprop

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Avenida Luis Alberto de Herrera 2700

USD 109.557

Venta en La Blanqueada , Montevideo

+ $3.500 expensas

USD 109.557

+ $3.500 expensas

Departamento

Departamento
42 m² Cubierta

42 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
1 año

1 año
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Sudeste

Sudeste
Apto profesi.

Apto profesi.

VENTA APARTAMENTO 1 DORMITORIO BLANQUEADA EN POZO

VENTA EN POZO BARRIO LA BLANQUEADA UNIDADES DE 1 DORMITORIO CON BALCON (GARAGE OPCIONAL), CONSTRUCCIÓN BAJO LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA

Excelente proyecto de diseño que combina vida urbana y sustentable, desarrollado en 8 niveles, 7 pisos de apartamentos en una inmejorable ubicación en La Blanqueada, sobre Avda. Dr. Luis Alberto de Herrera esquina Monte Caseros, con excelente conectividad, a metros de las principales avenidas y Shooping Tres Cruces y Nuevo Centro, zona en pleno crecimiento, amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, con las correspondientes exoneraciones tributarias de la Ley 18.795:

-Exoneración ITP (2% sobre el valor Catastral)
-Exoneración IRAE/IRPF sobre las rentas generadas de los alquileres por 10 años
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025

La unidad publicada se trata de un apartamento de 1 dormitorio (unidad 304), tercer piso, situada al contra frente, con vista despejada, orientación Sureste, con balcón. Garajes disponibles no incluidos en el precio.

+8 niveles
+28 apartamentos, 4 unidades por piso
+14 sitios de estacionamiento (abiertos y techados) con previsión para carga de vehículos eléctricos
+Tipología Frente, Contra Frente y Pasante Frente y Fondo
+Espacios enjardinados y Espacio para bicicletas
+Rooftop (nivel 8) con 2 parrilleros abiertos de uso común
+Gimnasio y Sala de cowork
+Deck mirador y Living exterior
+Garajes opcionales en planta baja (consulte disponibilidad y precios)

+EDIFICIO CON CERTIFICACION "MAS" Programa LSQA Uruguay (sociedad destacada entre LATU y QUALITY Austria) que redefine los estándares de construcción sostenible. Este programa garantiza eficiencia energética, ahorro de agua y ambientes interiores saludables en nuevas construcciones. Además, incorpora un proceso de diseño y construcción eficiente en el uso de recursos, demostrando un firme compromiso con el cuidado del medio ambiente.

Forma de pago:
10% reserva
70% compromiso
20% en cuotas a convenir durante la obra
Consultar por otras opciones de pago

Gastos de ocupación: 4% (no incluido en el precio)

Gastos comunes estimados $3.500 mensuales

Inmejorable ubicación, rodeado de variedad de servicios, muy buena conectividad y trasporte público a todas partes de la capital. Es una muy atractiva oportunidad para quien busca rentabilidad o su primer vivienda, a precios pre venta con descuentos lanzamiento!

Dirección: Avda. Dr. Luis A. de Herrera 2769, La Blanqueada, Montevideo

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COMISION INMOBILIARIA 3% MAS IVA SOBRE PRECIO DE VENTA
Corredor Responsable: -
Contacto: Mónica Volkmann Bares - MLS ID # -338

Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Avenida Luis Alberto de Herrera 2700

La Blanqueada , Montevideo

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Antiguedad: 1
Orientación: SE
Expensas: $ 3.500
Apto Profesional
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 109.557

Superficie

Sup. Cubierta: 42 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Cocina comedor
Comedor
Dormitorio

Instalaciones del departamento

Ascensor

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 8
Antiguedad: 1

Instalaciones del edificio

Gimnasio

Código de aviso: UY.42.5.111.292

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