Oportunidad Depto 5 ambientes c/Vista Edif. Cinque

Excelente departamento de 5 AMBIENTES
- BALCON,
- COCHERA CUBIERTA,
- BAULERA
en Martínez, San Isidro.

Sólido y prestigioso EDIFICIO CINQUE en excelente estado.
Sobre Avenida Santa Fe a 6 cuadras de la calle Alvear, a 6 cuadras del Hipódromo de San Isidro
6 cuadras de la estación de Acassuso FFCC Mitre. Inmejorable ubicación.

Vista abierta desde todos los ambientes.
Departamento espacioso y luminoso.
Orientación al Este y al Norte.

Departamento ubicado en el 5to piso al frente y al lateral, de 5 ambientes con balcón.
113 m2 cubiertos; 4 m2 de balcón; 117 m2 totales.
Amplia cochera cubierta fija de muy fácil ingreso y egreso de 16,36 m2
Baulera en el 15 piso, de gran capacidad (1,73 m2 - 4 m3)

Puerta de entrada blindada.
Hall de recepción con placard amplio.
Espacioso LIVING COMEDOR con vista al Este y acceso al BALCON al frente.
Pisos de parquet en madera natural en excelentes condiciones en todos los ambientes y pasillos.
3 dormitorios (uno en suite) todos con sus placards. Vista abierta desde los dormitorios al Este y al Norte.
Ventanas con persianas en todos los ambientes.
Cocina comedor con doble circulación. Ventanal con vista abierta al Norte.
Lavadero independiente con vista abierta y ventilación.
Dependencia de servicio, ó estudio ó 4to dormitorio con su baño con ducha.
Debido a la doble altura del hall de entrada, la unidad tiene técnicamente la altura de un 6to piso.

La calefacción es por losa radiante con caldera individual, con selector de temperatura individual.
Dos de los dormitorios cuentan con Aire Acondicionado split. También el living y la cocina cuentan con AA.

Excelente ubicación, sobre la Avenida Santa Fe, a 6 cuadras de la estación Acassuso del FFCC Mitre, a 6 cuadras de la Avenida Alvear, centro comercial de Martínez. a 6 cuadras del Hipódromo de San Isidro y los circuitos deportivos y de esparcimiento del paseo Dardo Rocha y sus Restaurantes. Gimnasio a 10 metros.

A pesar de que las aberturas, la cocina y los baños se mantienen en condiciones favorables, creemos que una remodelación y modernización serían una inversión muy acertada. Este departamento ofrece un potencial excepcional para ser renovado, especialmente considerando el prestigio y el valor del edificio en el que se ubica y la inmejorable zona.

Es fundamental resaltar que el mantenimiento y el estado del edificio son impecables, lo que refleja la calidad de la construcción y los materiales duraderos característicos de los Hermanos Cinque, los cuales han resistido y seguirán reflejando la solidez y calidad constructiva a pesar del paso del tiempo.

Desocupado, disponibilidad de posesión inmediata. Recientemente pintado.
Excelente oportunidad para una puesta en valor.
Valor de expensas a Marzo 2024: $120.000

Solicita una visita. Estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu nuevo hogar.
Verás que acceder a un departamento de 5 ambientes en un edificio increíble, es posible.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Guadalupe Fernández - MLS ID # -39


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