Departamento -Último mono entrega inmediata

Monoambiente de 31 m2 9piso Entrega inmediata
Paseo de la Cisterna-
3 plantas de cocheras Us 25.000 cubierta
Edificio de 14 pisos mono y 2 ambientes

Descripción del emprendimiento
Este moderno emprendimiento situado en el centro histórico de la ciudad de Buenosa Aires, a solo dos cuadras de Plaza de Mayo y a metros del Palacio Raggio y al Colegio Nacional Bs. As., contiene un museo de tesoros arqueológicos de restos de la ex casa de Juan Manuel de Rosas, entre los que se encuentra una de las cisternas más grandes de Latinoamérica.

Asimismo, este complejo fusiona los conceptos de monoambientes y estudios, apuntando a optimizar la utilidad de las unidades, funcionando durante el día como oficinas, estudios profesionales o consultorios, y a la noche como vivienda, ya sea permanente o temporaria. ( work and living). Además, va a contar con tres niveles de cocheras, solarium con parrilla, deck, duchas y jacuzzi; plaza seca, bar y restaurant.

Contará con ingreso magnético, portero visor y seguridad las 24 hs.

Los amenities serán: Mirador panorámico, deck/solarium, Pileta, SUM/COWork, Roof Top, Parrillas, Duchas, Espacio gratuito para bicicletas, Cocheras. Además el edificio tendrá 5 ascensores inteligentes, grupo electrógeno, circuito de TV con cámaras de seguridad y conexión a alarma, un Museo de Sitio de 215 m2 (con la Cisterna más grande del Virreinato del Río de la Plata y 2,300 piezas arqueológicas encontradas durante la excavación), un Polo Gastronómico en PB y un Salon de Eventos. Además el edificio será apto para alquiler temporal (por reglamento) y habrá una empresa que manejara el pool de departamentos. Las unidades tienen mesadas de silestone, aire frío calor en todos los ambientes, anafe eléctrico, cerradura digital, doble vidrio (A30 new), pisos de porcelanato.


PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS
MORENO 550 / 568
Terminaciones y Calidades Constructivas
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según
Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y
normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros
interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con
ladrillos de 0,10m de espesor.
ASCENSORES
Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos y de Maniobra selectiva (2) de
ellos de Alta Velocidad, al frente, y un (1) ascensor camillero al contrafrente.
FACHADA
La fachada tendrá un revestimiento de porcelanato Portobello Linea Travertino
Navona.
REVOQUES
Yeso en interiores y pasillos, y revoque fino a la cal en las partes comunes del
edificio. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico tipo
Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos.
PISOS
Pisos de porcellanato en palieres, en entrada del edificio, y en los monoambientes.
CIELORRASOS
Aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas.
CARPINTERIAS
Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf
para pintar.
Herrajes tipo sanatorio similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado tipo Modena o similar. Frente
integral de courtain wall en sector fachada retirada.
Hall planta baja: puertas de Blindex en los ingresos.
PINTURA
Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con
sintético.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos
enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de granito Gris Mara de 2,5 cm de espesor y
zócalos de 6 cm con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable.
COCINA
Se proveerá anafe eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de la linea Victoria de ROCA o
FERRUM y Vanitorys de 0,60 metros.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar, línea Arizona para
baños, y Swing en las mesadas de cocinas. Los accesorios para baño se
componen de jabonera, portarrollos, y perchas.
CALEFACCION / REFRIGERACION
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split en todos los
ambientes, incluyendo los desagües de condensación.
INSTALACION SANITARIA
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de
300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de
termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct,
PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de
reserva de hormigón armado.
INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas únicamente
para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE,
con llaves termomagnéticas y diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de
telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o
similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall y palieres).
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza,
manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y evacuación de
gases por conductos presurizados en cajas de escaleras. En cocheras habrá un
sistema de hidrantes y rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a norma de la
superintendencia de Bomberos.

Servicios: Cloacas, Gas



Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
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