DEPARTAMENTO DE CATEGORIA 4 AMBIENTES FULL AMENITIES EN PUER

1 cocheras en 1º SSB, la 2º cochera en 2º SSB
Bodega climatizada (2 bauleras) + 3 bauleras

Generalidades de "La Porteña Residence"
Edificio en torre horizontal en dos grandes unidades mellizas "soldadas" en su centro. Ideado por Alan Faena,
quien contó con la creatividad del reconocido arquitecto y diseñador industrial francés Philippe Starck.
Construcción de hormigón, hierro a la vista, ladrillo a la vista y grandes superficies en
madera vertical a la vista en el remate del edificio, sobre un predio de 50.000 M2. Consta de 8 pisos de 4 Mts. de
altura y 2 subsuelos (80 cocheras fijas). Todo el edificio con Construcción Húmeda (paredes de ladrillos).
Ubicación: en Puerto Madero Este, sobre Martha Salotti entre Juana Manso y Aimé Painé, a 100 Mts. del Dique
2, a 50 Mts. del Parque Micaela Bastidas, a 350 Mts. del Parque Mujeres Argentina, a 500 Mts de Costanera sur y
la Reserva Ecológica Costanera Sur, frente al Hotel Faena (Faena/Philippe Starck), formando parte del Art.
District junto con el Hotel Faena, edificio Los Molinos, El Porteño, Faena Aleph/Foster, La porteña II y Oceana
Puerto Madero (A. Faena /E. Costantini/ Brandon Haw, discípulo de Foster).
Con vías de acceso rápidos, Paseo del Bajo, Autopista La Plata/Buenos Aires, Av. Libertador, Av. Córdoba, Av.
Corrientes, Av. Belgrano, Av. Independencia, Av. San Juan, Terminal Marítima de Buquebus, de Trenes de Retiro,
de Constitución de Subterráneos (1.000 Mts.)

Amenities y servicios:  Conserjería las 24 hs.  Seguridad las 24 hs.  Cómodo y equipado estar en recepción.  Música funcional en recepcion y estar.  Edificio full WiFI . Gimnasio con AA, música funcional TV, vestuario y amplios baños propios con duchas.  Salón de encuentros/reuniones en PB con vista a la plaza seca, AA y Wi-Fi, con cocina totalmente
equipada y baño.  Oficina de intendencia.  Piscina con playa, climatizada con ajuste automatizado de temperatura, solárium, baños uno de
hombre y otro de mujer, ducha, sombrillas, reposeras de madera con colchonetas de ecocuero, dos
mesas de apoyo, mesas para ocho personas con sus sillas, todo sobre deck de madera en la azotea. Servicio de toallones para piscina
Cuatro Ascensores marca Fujitec de doce personas en acero inoxidable y granito, de alta velocidad, un
ascensor hidráulico marca Fujite en acero inoxidable y granito. Telefonía interna con todos los sectores y UF.  Grupo electrógeno para servicios comunes y palier, con arranque y parada automática.  Servicio de WiFi en todo el edificio, para lugares comunes y complementarios de las unidades.  Taller totalmente equipado, para mantenimiento de los lugares comunes y unidades.  Servicio interno de limpieza de unidades, lavandería, planchado, adornos florales etc.  Mas del 80% de la iluminación interior y exterior esta doblemente automatizado, por iluminación
natural (sol) y timers (hora).  Plaza seca interna, equipada y decorada con gran espejo tipo cuadro y jardinería decorativa.  Sistemas de cámaras de alta definición, con servidores y NVR, propios, monitoreado en tiempo real
desde la conserjeria y la cabina de seguridad. Barreras infrarrojas en todo el perímetro del edificio.
Sistemas de detección de movimiento en plaza seca, con disparo de sistema de luces estroboscopias y
alarma de aviso en conserjeria y cabina de seguridad.  Sistema de radio comunicación en UHF entre todo el personal y en todo el edificio.  Creación y cuidado de imagen mediante un marketing planificado, inspirado en el concepto del ART
DISTRICT, Disponemos de Isologotipo, papelería de alta calidad (Sobres grandes, papel A4, sobres
carta americana, tacos de papeles, pines, ropa del personal y toallones con el isologotipo, etc. .

Unidad Funcional. Puertas de acceso a departamentos ignifugas homologadas por el INTI (F-30) enchapadas en madera de cedro.  Carpintería exterior de aluminio anodizado color, con doble vidrio.  Agua caliente y calefacción central con manejo desde la unidad.  Piso de madera Lapacho en todos los ambientes menos parte de la cocina y baños que son de mármol arabescato. Lavadero y zona de servicio en cerámicos.  Direct TV propio de la unidad y opcional o complementaria de Telecom/Personal. Instalación cableada para TV, telefonía y datos por cañería. Dos sistemas independientes de WiFi, con dos repetidoras, propios de la unidad. Sistema de Video Vigilancia en WiFi sistema Ezviz, en living, suite principal y hall de entrada. Acceso desde T. Celular y redes internet. Sistema de Mirilla Digital en WiFi sistema Ezviz, en puerta principal. Acceso por T. Celular.  Palier Privado de ingreso 4.55x1.35, empapelado y con alfombra rectangular enmarcada, mueble de apoyo rectangular estilo contemporáneo en madera de caoba clara de 1.35x0.45x0.80, tres spots embutidos en techo de acero inoxidable color plata, con lámpara Led de 6 Wats, encendido por detección de movimiento. Todas las puertas de circulación, desde la entrada de la unidad son aptas para sillas de ruedas o sea su ancho es de 0.85 m de despegamiento, y según la norma de CABA, el mínimo es 0.80 m. Dos cocheras una en primer subsuelo y otra en el segundo subsuelo, ambas con ingreso directo a metros, de los ascensores. Dos bauleras, acondicionadas en temperatura y humedad. Estanterías, sensores de temperatura, iluminación adecuada?conformando una BODEGA DE GURDA de unas 500 botellas, en segundo subsuelo.  Tres bauleras de uso general en segundo subsuelo.

Cocina
o Muebles de cocina bajo mesada en Melamina con manija incorporada de acero inoxidable.
o Mesada, media pared y alzada en mármol arabescato con pileta doble de acero inoxidable y monocomando en altura.
o Anafe alimentado a gas y campana Ariston.
o Horno marca Aristón gas/eléctrico con campana plana en acero inoxidable.
o Microondas marca LG.
o Heladera LG, doble puerta, fábrica de hielo y agua fría.
o Cafetera de granos marca De Longui.
o Lavavajilla marca Hyundai.
o Amueblamiento de cocina, completo.
o Ocho spots embutidos en techo de acero inoxidable color plata, con lámpara Led de 6 Wats.

Habitación de servicio con baño de servicio.
o Cama de una plaza con colchón.
o Lavarropas marca Candy modelo Vita e Instalación completa.
o Tres spots embutidos en techo de acero inoxidable color plata, con lámpara Led de 6 Wats.

2 Baños principales, 1 con antebaño.
o Mueble de madera y mármol arabescato con bacha de acero inoxidable.
o Mesada de mármol arabescato.
o Artefactos sanitarios Roca, grifería con cierre cerámico.
o Paredes y pisos en mármol arabescato.
o Mampara de vidrio Blindex arenada.
o Grandes espejos embutidos en pared.
o Duchas, bañera con hidromasajes, tina en piso.
o Mueble de 2.00x1.20 con mármol arabescato y alzada.
o Tres puertas de Blindex arenado en una cara.
o Trece spots embutidos en techo de acero inoxidable color plata, con lámpara Led de 6 Wats.
o Pequeña araña veneciana en broce bañada en plata con delicados caireles y tres lámparas velas
al viento, sobre tina.

Un Toilette de recepcion
o Mueble de madera y mármol arabescato con bacha de acero inoxidable.
o Artefactos sanitarios Roca, grifería con cierre cerámico.
o Paredes y pisos en mármol arabescato.
o Gran espejo embutido en pared.
o Dos grandes espejos artesanales en cristal tallado y biselado, venecianos de finales del 1.800.
o Cuatro spots embutidos en techo de acero inoxidable color plata, con lámpara Led de 6 Wats.

Amplio placar de recepcion
o Con estante superior.
o Madera
o Y pintura interior color oro viejo.

Baño de servicio /habitación de servicio
o Artefactos sanitarios Roca, grifería con cierre cerámico.
o Paredes y pisos en cerámica italiana.
o Gran espejo embutido en pared.
o Maquina de desinfección y planchado de ropa en percha.
o Doce spots embutidos en techo de acero inoxidable color plata, con lámpara Led de 6 Wats.
o Puerta y laterales de Blindex arenado en una cara.

Living y comedor
o Pared medianera con UF vecina, gran mueble realizado a medida, múltiples nichos espaciosos,
con iluminación Led. (fría hacia techo y cálida por brazos tipo cuadros hacia nichos) con
comando remoto y dimerizado. Cajoneras inferiores y estantes con 2 puertas.
o Espacio profundo con TV led de 55 4K, con sistema de audio distribuido de 5 canales, unidades
sonoras solidas, DVR y reproductores de video y audio de distintos sistemas y marcas.
o Cortinas en pana de seda color rojo de piso a techo en puertas ventas y ventanales a Martha
Salotti.
o Persianas tipo americanas en aluminio color oro, en el mismo sector.
o Empapelado símil tela (material italiano), de piso a techo en color arena caribeña muy clara y
mate.
o Columna semi circular empapelado en granulado de diferentes piedras y mica.
o Bar en mueble bajo interior cristal, con iluminación led, estilo moderno. (Diseño propio
fabricante Fontella).
o Cristalero, bajillero de 2.40x0.90x0.50 (Fabricante Fontella); enchapado en Bocote Africano.
o Sillón de dos cuerpos (diseñado a medida, fabricado por Natan).
o Artesanal mesa baja de living, en hierro tratado y calado a mano. 1.20x1.20x 0.40. Pieza única.
o Alfombra living, diseño contemporáneo en seda de 3.50x3.50.
o Dos Columnas en mármol Travertino.
o Dos Columnas en mármol Carrara.
o Una gran lámpara en telar (seda, hilos metal etc.) de 0.55x0.65. Diseño y fabricación de Martin
Churba. Con cuatro lámparas led direccionales y dimerizables de 7 Wats.
o Dieciocho spots embutidos en techo de acero inoxidable color plata, con lámpara Led
dimerizable de 6 Wats.

Balcón de living
o Deck de madera tableada.
o Pared debajo de baranda en madera tableada.
o Techo de madera tableada.
o Sillón tipo marino con piecera replegable, madera, herrajes en bronce.
o 2 Garzas (1.6 m) decorativas en fundición de bronce oscuro, oxidado y esmaltado.
o Iluminación Led embutida de 5 Wats.

Dormitorio Principal
o Mueble Placar en madera enchapado blanco en su exterior y en cedro en su interior. De
3x2.30x0.60.
o Cuatro módulos de colgado, dos módulos de cinco unidades cada uno de finas cajoneras
deslizables, forradas y formateadas para guarda de relojes, joyería, accesorios etc. Bandeja
deslizable de selección. Puerta de seguridad con llave
o Hueco central que contiene televisor marca LG Led de 48 pulgadas 4 K. Equipo de audio marca
Nakamichi con cinco parlantes de estado sólido.
o Tres placares en pasillo de ingreso de dos puertas cada uno, estantes y cajoneras, todo pintado
con laca blanca. Altura interior 2.4 m y exterior de 2.10 m, ancho de cada uno 0.80 y
profundidad 0.50 m.
o Nueve spots embutidos en techo de acero inoxidable color plata (6 orientables), con lámpara
Led dimerizable de 6 Wats.
o Gran araña colgante Holandesa antigua, de bronce bañada en plata con caireles biselados y
facetados en diferentes formatos, de seis lámparas Led tipo vela al viento, de 5 Wats. Altura
0.80 m y diámetro 0.40 m.
o Una Mesa de apoyo cuadrada con bandeja superior transportable e inferior fija en maderas
africanas varias, de 0.60x0.60
o Lámpara antigua de mesa con tallo largo bañado en plata vieja y pantalla de media esfera en
puntilla roja y tiras de pequeños caireles rojo rubí (estilo Cabaret), origen Francia.
o Una mesa de apoyo circular de tapa fija en maderas africanas varias, de 0,60 de diámetro.
o Lámpara de mesa tipo jarrón de 0.50 de altura con pantalla cónica de 0.25 de altura. Cerámica
esmaltada con Silabario Hiragana y derrames, ambos en plata. Origen Japón.
o 2 camas motorizadas de 1x2.1 m. unidas lateralmente, marca Auping Holandesas, con respaldo y
pieceras en madera de Haya.
o Banqueta de pie de cama de 1.10x0.40x0.45, madera de roble y tapizado bordado.
o Cortinado de piso a techo y de pared a pared de shantung de seda natural color verde claro,
sobre riel americano con corte al centro.
o Persianas tipo americanas en aluminio color oro.
o Pared lateral cama matrimonial. Forrada en espejos de cristales biselados de piso al techo
incluida puerta de entrada al baño principal.
o Resto de superficies verticales empapeladas al tono, en verde oscuro.
o Mueble de piso a techo con estantes, en hueco detrás de la puerta del pasillo de salida de la
habitación de 2.1x0.65x0.27, laqueado en blanco.

Segundo dormitorio
o Tres placares dos puertas cada uno, estantes y cajoneras, todo pintado con laca blanca. Altura
de 2.10 m, ancho de cada uno 1.20 m y profundidad 0.60 m.
o Hueco central que contiene televisor marca Pioneer de 42 pulgadas Full HD.
o Dos spots embutidos en techo de acero inoxidable color plata, con lámpara Led dimerizable de 6
Wats.
o Centro de techo luminaria diseño contemporáneo en aleación de aluminio.
o 1 cama de 3 movimientos manuales de 1x2 m, marca Auping Holandesas, con respaldo en acero
y cuero.
o Persianas tipo americanas en maya textil color marrón.
o Resto de superficies verticales empapeladas al tono, en beige medianamente intenso.
o Mueble de piso a techo con estantes tipo nichos de perfil ancho, con iluminación Led por tiras
manejados por control remoto, en su techo e interior en su estante nivel escritorio, laqueado en
blanco de 3.30x2.40x0.30. Espacio para cabecera de cama.
o Escritorio en cristal de 20 mm a 90º en extremo del mueble, de frente a la ventana.

Balcón de segundo dormitorio
o Deck de madera tableada.
o Pared debajo de baranda en madera tableada.
o Techo de madera tableada.
o Dos sillones individuales en madera laqueada y errajes de bronce.
o Una mesa baja de madera con tapa superior acanalada, de 1.20x50x40
o Iluminación Led embutida de 5 Wats.

Tercer dormitorio (Hoy escritorio y lugar de trabajo en joyería contemporánea de la dueña)
o Tres placares de dos puertas cada uno, estantes y cajoneras, todo pintado con laca blanca.
Altura de 2.40 m, ancho de cada uno 1.20 m y profundidad 0.60 m.
o Un placar de dos puertas, estantes y cajoneras, todo pintado con laca blanca. Altura interior de
2.40 m y exterior de 2.10, ancho de 1.20 m y profundidad 0.60 m.
o Dos spots embutidos en techo de acero inoxidable color plata, con lámpara Led dimerizable de 6
Wats.
o Tres spots orientables en base de araña, con lámpara Led dimerizable de 5 Wats.
o Gran araña colgante Italiana de bronce laqueado, centro con escultura de Cupido, que le da su
nombre, cuatro tulipas de cristal esmerilado, con 4 lámparas Led tipo de 5 Wats. Altura 0.55 m y
diámetro 0.45 m.
o Cortinado de piso a techo y de pared a pared de shantung de seda natural color verde claro,
sobre riel americano con corte al centro.
o Persianas tipo americanas en aluminio color oro.
o Puerta ventana al balcón de segunda habitación, con igual tipo de persiana.
o Paredes empapeladas con símil tela bordada, en beige clarito.
o Mueble de piso a techo con estantes tipo nichos de perfil ancho, laqueado en blanco de
1.20x2.40x0.35.
o Escritorio en madera de haya laqueada en blanco en forma de gota.

Pasillos entre habitaciones, baños y living
o Empapelado símil tela (material italiano), de piso a techo en color arena caribeña muy clara y
mate.
o Dos grandes caminos de alfombra de pelo de llama (de criaderos autorizados con este fin,
certificados) tejida y bordeada en faja de cuero al tono.
o Muele piramidal (expositor de objetos de arte)de borde ancho, nichos en distintos niveles y de
distintos tamaños, con pisos y techos en cristal esmerilado, diseñado a medida y en su interior
iluminación por tiras Led, 2.30m de largo por 1.90 de altura en su cúspide más alta, con un
ancho de 0,23 m.

En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.




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