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Departamento
Departamento
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56 m² Cubierta
56 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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60 años
60 años
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1 baño
1 baño
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3 ambientes
3 ambientes
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Excelente
Excelente
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Contra Frente
Contra Frente
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Sur
Sur
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Per. mascota
Per. mascota
PUNTO CARAMELO 3 amb 1º piso x escalera con balcon
Opinión y Analisis de Inmobilairia RICARDI
A PUNTO CARAMELO
entre Carrasco y Gómez de Fonseca
cerquita de todo a pasos prestigioso colegio ESPIRITU SANTO
tiene muy a mano un concurrido supermercadito oriental
El club VELEZ SARSFIELD Norte con natatorio y múltiples actividades deportivas
El variado comercio para el día a día de CARRASCO
sin dejar de considerar que tiene a tan solo menos de 500 metros el centro comercial de LACARRA y RIVADAVIA con Bancos, Correo Argentino, cadenas de FARMACIAS etc.
A 3 cuadras de Av. Segurola 400 y a 4 cuadras Av. Gaona 5000
A 400 metros Av. Juan B Justo 7400 donde circula el rápido METROBUS (Liniers - Palermo)
Pequeño edificio de PB y 2 pisos solo 13 unidades funcionales mayoritariamente habitado por sus dueños., ramillete de clase media que mantiene las partes comunes del edificio más que digno.
Robusta edificación de su época para este primer piso por cómodas escaleras (que no genera problemas para gente con extremidades) distendido contrafrente con lindo balconcito vista abierta sin vecinos inmediatos.
En cuanto al departamento, en sí mismo está muy lindo 100% habitable, para mudarse sin hacer arreglo alguno., tanto el baño como la cocina han sido reciclados y ayornados hace poquitos años y están muy bien puestos. Los muebles de cocina bajo y sobre mesada hechos de medida., un artefacto cocina hogar country para demostrar las cualidades gourmet., y el baño ventilado y completito esta PIPIQUQU. Hay un lavadero cubierto donde está el termo tanque a gas natural y una práctica pileta de lavar la ropa.
Los pisos de ambos dormitorios son de parque clarito y un longevo piso mosaico granítico en el estar comedor
Toda la ambientación del departamento muestra la dedicación de sus dueños que dejaron su impronta mostrando su buen gusto.
Inmueble habitado por sus dueños., que tienen visto otra propiedad para reubicarse, si bien es una venta condicionada a reubicación, al tener los vendedores ya visto el inmueble para comprar se puede organizar una operación simultanea sin demasiadas complicaciones.
DOCUMENTACION IMPECABLE
Inmueble con títulos perfectos, libre de toda deuda y-o gravamen y no hay obras agregadas ni modificación alguna., todo aquí está IMPECABILISIMO como cuando se construyó y como debe de ser sin contravenciones Municipales
Sup. cubierta: 55.67 m2
Sup. semicubierta: 1.68 m2
Sup. balcón: 3.38 m2
Sup. total: 60.73 m2
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
36 Plaza Italia - Villa Celina
46 La Boca - Lomas del Mirador
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata
(E) Estatal (P) Privado
(P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882
Av. Avellaneda 4238
Bacacay 3853
Morón 3957
Barrio: Vélez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407EJZ
Latitud/Longitud: -34.632881, -58.489428
Si le interesa hacer una visita presencial interior
Inmobiliaria RICARDI muestra propiedades los 365 días del año
se puede comunicar telefonicamente siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
incluso sabados domingos y feriados
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
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Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.
NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
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Ubicación
Avellaneda 4500, Piso 1
Velez Sarsfield, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 60
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: S
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 75.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 56 m2
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Sup. Descubierta: 5 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
Instalaciones del departamento
- Calefacción
- Termotanque
- Pavimento
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales del departamento
- Permite Mascotas
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 3
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Deptos. por Piso: 3
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Tipo Edificio: Entre Medianeras
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Estado Edificio: Excelente
Instalaciones del edificio
- Laundry
Código de aviso: 171146-6166416
