Departamento - Venta - Argentina, Villa La Angostura - Boulevard...

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Los Lagos, Villa La Angostura.

Emprendimiento en Boulevard Pascotto.

Entrega con fecha aproximada Diciembre de 2024.

OFICINA en 2da planta, muy buena vista! Acepta vehículos en parte de pago!

Boleto de compraventa con una entrega de USD 30.000.-

¡ULTIMA UNIDAD CON COCHERA!

Muy buena ubicación, EN Boluevard PASCOTTO, extensión natural de la Avenida Arrayanes.

Ubicación: segundo piso frente de calle. Un solo ambiente integrado. super luminoso.

Acceso: Se accede por escalera, un solo nivel.

- Servicios: Luz y agua.

El edificio va a contar con la instalación de gas (suministro sujeto a disponibilidad Camuzzi Gas del Sur).

DESCRIPCIÓN GRAL: DEPARTAMENTO de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, con predominio de construcción en seco, caracterizado por un entorno de departamentos de categoría y polo comercial de atractivo turístico.

VISTAS

El terreno es totalmente plano lo cual tiene sol todo el día y muy buena vistas a la cordillera.

EL ENTORNO

El complejo se ubica en el centro en bvd Pascotto, este constituye una expansión natural del centro de la ciudad, con gran capacidad edificable, por lo que con el tiempo será parte del tejido urbano céntrico.

LOS DEPARTAMENTOS

Se disponen 18 unidades de monoambientes y 3 ambientes, en 2 bloques sucesivos y escalonados según la pendiente del terreno, con acceso desde espacio común con estacionamiento exterior,

Las unidades monoambientes cuentan con estar comedor y cocina integrada, baño compartimentado. Gran balcón terraza.

CONSTRUCCION

Steel framing, un sistema constructivo muy difundido en la Patagonia, dentro del rubro de construcción en seco, realizado con la mejor calidad dentro de lo que indica el sistema, verificando como estructura antisísmica y resistente a fuertes vientos y nevadas, como lo requiere la zona donde estamos. El sistema es muy confiable, práctico y durable, se adapta perfectamente a los requerimientos del clima y el suelo.

CONSTRUCCION: CARACTERISTICAS DE LA OBRA

ESTRUCTURA

 Relleno con suelo seleccionado nivelado y compactado bajo platea. Platea de hormigón armado según calculo. (espesor 15cm hormigón H21 doble malla del 5,5mm c/15 con refuerzos según calculo)

Muros de contención en hormigón armado espesores y armadura. Estructura de Steel framing. Panel de muro compuesto por, desde el interior: placa de roca de yeso según corresponda (local húmedo o simple), nylon 200mic, aislación térmica y acústica de poliuretano expandido de baja densidad proyectado in-situ espesor entre 3 y 4?, placa de OSB 11mm, membrana aislante de agua y viento tipo wichiroofing o similar, revestimiento exterior de siding símil madera de eternit de 6 mm según proyecto. Cielorraso de durlock junta tomada en interiores o machimbre de pino según proyecto en planta alta locales de 1ª y aleros. Cubierta estructura metálica panel de chapa ondulada prepintado negro con poliuretano 30mm friolatina. Estructura de techos en madera pino Oregón de 3?x6?

ABERTURAS

Aberturas de Aluminio premium color negro herrajes multipunto con vidrio DVH con contramarcos o similar.

Puertas interiores placa madera enchapada para lustrar. Herrajes doble balancín acero cromado.

TERMINACION EXTERIOR

Siding eternit.

TERMINACION INTERIOR

Piso y revestimiento en baño y cocina porcelanico. Griferías, monocomando FV puelo o similar, artefactos y accesorios de baño marca roca monaco o similar. Mesada de granito con zocalo de 5cm y pileta de acero inoxidable. Artefacto cocina con horno y 4 hornallas a gas. Pintura, latex interior color blanco tipo albalatex o similar, exterior sobre siding tipo lasur color roble oscuro.

INSTALACIONES

Instalación de cloaca en polipropileno, distribución de agua fría y caliente en termo fusión tipo IPS o similar (primeras marcas). Instalación eléctrica con materiales bajo norma. Cajas y cañería embutida cableado de 2,5mm tomas y de 1,5mm iluminación, llaves y teclas cambre siglo XXII o similar, tablero con 4 circuitos. Bocas de luz con portalámparas. Instalación de datos cañería y cajas sin cableado.

CALEFACCION

Piso radiante por agua, con caldera individual dual, para servicio de agua caliente y calefacción.

INFRAESTRUCTURA

El complejo cuenta con redes y calles internas de servicios que abastecen las unidades que se encuentran distribuidas en el lote.

1) Red cloacal

2) Red agua interna.

3) Red eléctrica en baja tensión, pilar de conexión y gabinetes con batería de medidores por unidad funcional sobre frente a calle.

4) Iluminación interna con artefactos autónomos de led (solares)

Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.


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