VENTA 4 AMBIENTES ESPECTACULAR VILLA ORTUZAR

Tu casa soñada: Espectacular penthouse en dúplex con terraza privada en el contrafrente y vistas abiertas.

Ubicación:
Este increíble penthouse se encuentra en Villa Urquiza, una zona de gran demanda en el mercado inmobiliario. Está estratégicamente ubicado en la calle Charlone, frente a la hermosa plaza 25 de Mayo. Además, cuenta con excelentes accesos gracias a su cercanía a importantes avenidas como Alvarez Thomas y Elcano. También está próximo a la Av. De los Incas y la estación de subte D, brindándote una excelente conectividad.

Descripción de la propiedad:
Este penthouse en dúplex te brinda una experiencia única de vivienda. En el piso 9, encontrarás una amplia recepción apaisada, una cocina con comedor diario y un lavadero independiente, todos con acceso a una increíble terraza de 13 x 4 metros, donde podrás disfrutar de momentos especiales con familiares y amigos. También cuenta con un toilette de recepción. En el piso 8, se encuentran tres dormitorios, dos de ellos con salida a un balcón, y el dormitorio principal en suite con vestidor. En el piso 10, disfrutarás de una gran terraza privada con instalación preparada para jacuzzi, un espacio ideal para relajarte y disfrutar de las vistas.

Características destacadas:
Este exclusivo edificio ofrece un estilo arquitectónico que se asemeja a las construcciones de Puerto Madero o el corredor norte. Con un lote único de 26 metros lineales de fachada, cuenta con un diseño contemporáneo y vistas excepcionales hacia áreas arboladas. El proyecto consta de unidades de 2, 3 y 4 ambientes, que van desde los 62 hasta los 205 metros cuadrados. Todas las unidades disponen de balcones, algunos incluso son aterrazados, y todas cuentan con parrillas para disfrutar de agradables momentos al aire libre.

El edificio consta de 9 pisos y se distribuye estratégicamente, con los penthouses ubicados en el último piso. Estos dúplex personalizados ofrecen terrazas de uso exclusivo con vistas espectaculares. Además, el edificio cuenta con un amplio y elegante hall de entrada, acceso vehicular a cocheras ubicadas en el subsuelo, incluyendo algunas descubiertas y otras semicubiertas, y un sector destinado a guardar bicicletas. Los amenities incluyen un salón de usos múltiples con acceso independiente desde el hall, una piscina y un solárium. También cuenta con un gran sector verde parquizado destinado a los niños, con juegos.

Las unidades se entregarán totalmente terminadas, con interiores de alta calidad y terminaciones excepcionales. Las paredes están terminadas con yeso proyectado y pintura látex, las carpinterías son de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad, y los pisos principales son de porcelanato símil madera (con opción de Madera Prefinished con costo adicional). Además, todas las unidades cuentan con calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación de aire acondicionado frío/calor tipo split. Los baños están equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol o material sintético de alta calidad, y los pisos y paredes están revestidos con porcelanato. Las cocinas están equipadas con muebles especialmente diseñados, mesadas y alzadas de granito o material sintético, bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. También incluyen anafe y horno eléctrico. Los balcones y terrazas tienen pisos de porcelanato, barandas reglamentarias y desagües pluviales. Todas las unidades cuentan con parrillas para disfrutar de momentos al aire libre.

Además, se acepta el pago con criptomonedas, sujeto a conversión o aceptación del cliente.

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Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Luciano Javier Carranza - MLS ID # -46


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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