Depósitos logísticos y/o industriales dentro de predio...

Se ofrecen módulos de depósitos logísticos e industriales dentro de un gran predio industrial ubicado en la rotonda de Gutiérrez, en el cruce de la Ruta Nacional N2 y la Ruta Provincial N36, en la localidad de Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela.
El predio cuenta con un ingreso independiente por la calle 1236, calle pavimentada que sirve también de ingreso al PITEC (Parque tecnológico e industrial de Florencio Varela), en dicho pórtico existe un control de seguridad las 24hs y una playa de espera para camiones y de estacionamiento para visitantes.
Dentro del predio se construyó una nave logística tipo Premium de 25.259m2 que fue concebida para ser dividida en módulos desde los 1.100m2 cada uno aprox y que se pueden ir sumando para incrementar la superficie a lo requerido por cada locatario (por ej.: 2.200, 3.300, 4.400m2, etc.). Hoy hay alquilados unos 3.000m2 aprox.
Cada módulo de 1.100m2 cubiertos (22 mts de frente por 50 de fondo) cuenta con dos docks (sin plato nivelador instalado), un alero de 13m2 y un edificio en dos plantas de oficinas & servicios de 80m2 cada una (160m2 totales). En cuanto a la nave es del tipo Premium, con estructura con vigas de alma llena, y techos metálicos con aislación con 12 metros de altura libre a la mínima y 14 metros libres a la máxima. El sistema de control de incendios es a través de hidrantes, rociadores de última generación y detectores de humo. Los pisos son de hormigón de alta resistencia sin juntas. El depósito cuenta con iluminación LED y lucarnas plásticas que permiten una gran luminosidad y ahorro de energía. Las divisiones entre los módulos de cada locatario se realizan mediante paneles aislantes e ignífugos tipo sándwich. Cada módulo cuenta con nueve espacios de estacionamiento fijos para el personal ubicados cercanos al mismo.
El valor detallado en la publicación corresponde a 4 módulos tipo de 1.263m2 cubiertos que en total suman 5.040 m2, se expresa en dólares estadounidenses según cotización tipo vendedor Banco de la Nación Argentina y a dicho importe deberá adicionarse el IVA y las expensas del predio.
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HERNáN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274

Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.