1/27

Bv. Segui 3400

USD 550.000

Galpón en Venta en Bella Vista, Rosario

USD 550.000

  • 1.760 m² Cubierta

    1.760 m² cubie.

  • 4 baños

    4 baños

  • Muy Bueno

    Muy Bueno

GALPÓN EN VENTA, EXCELENTE UBICACIÓN

MALCOLM PROPIEDADES OFRECE RETASADO para la VENTA galpón impecable en la zona de BELLA VISTA, 1760 m2 totales cubiertos, 2 naves de 1400 m2, cubiertas de chapa nueva, con aireadores eólicos, amplio sector de oficinas, local comercial, vestuarios, sanitarios, 2 cocinas, garage, espacio de estacionamiento, etc.

Ubicada en un área netamente industrial y comercial, a 15 minutos de Av. Circunvalación y del centro de la ciudad de Rosario, asfalto, transporte público y todos los servicios hacen que este Inmueble sea ideal para industrias, almacenamiento, distribución, comercios, logística etc.
Todo el conjunto edilicio se encuentra en muy buenas condiciones de mantenimiento, la cubierta y todo el cerramiento es nuevo. Distributivamente es muy funcional.

-1760 m2 cubiertos.

-1400 m2 de galpón.

-210 m2 local/depósito.

-Oficinas/vestuarios/sanitarios, etc.


DETALLE:

Descripción de los 2 GALPONES

1400 m2 en 2 galpones diáfanos. Parabólico con cubierta de chapa acanalada, columnas, vigas reticuladas y medianeras consolidadas. Sin columnas intermedias. La altura libre del parabólico es de 8.80 m. Todo el suelo es de hormigón armado alto tránsito, al igual que la torre de almacenamiento de agua que puede utilizarse como reserva de agua para instalaciones contra incendios.
75 m2 de oficinas en 2 plantas, con cocina y baño completo, ingreso independiente desde Pje. Chancay con garaje descubierto para 2 autos. 14 m2 de sanitarios lo que incluye, lavabo, 2 mingitorios, 2 baños individuales y 2 duchas.
24 m2 de vestuario/ garita de seguridad por Pje Chancay.

Descripción ESQUINA

Situada en la intersección de Cafferata y Pje. Chancay, a 40 metros de Bv. Seguí esta propiedad se desarrolla en PB + 2 pisos.
La estructura es de hormigón armado, la envolvente y cubierta inclinada son de chapa.
PB Doble ingreso, uno por Pje. Chancay (peatonal) otro por calle Cafferata (vehicular) 52 m2 en doble altura h= 5.30m, con portón de abrir de 4.43 de ancho por 4.60 de alto para uso de cochera triple o deposito o galpón.
42 m2 de salón en esquina y escaleras de ingreso a las plantas superiores.
1° PISO Escaleras de acceso directo, bien iluminado y ventilado. Se accede a la zona de oficinas donde encontramos sala de reunión + 2 oficinas individuales ambas con aire acondicionado. Amplia cocina y dos baños uno de ellos con ducha.
2° PISO Escalera de acceso directo, bien iluminado y ventilado. Se accede a esta segunda planta de 116 m2 diáfanos con piso de hormigón armado, paredes y techo de estructuras reticuladas y cubierta inclinada de chapa. A nivel de piso se abre un espacio trampa de 2,50 m x 2 m aproximadamente para carga y descarga directamente desde la calle. Como se muestra en la foto, cuenta con una estructura tipo ménsula móvil metálica, preparada para montar el motor de un montacargas, guinche etc. que posibiliten el acarreo desde la calle.

Fachada Sur: 12 metros de frente por BV. SEGUÍ con un portón corredizo de 5.40 de ancho x 4.38 de alto.

Fachada Oeste: 30 metros de frente sobre la calle CAFFERATA, con un portón corredizo de 8.30 de ancho x 3.60 de alto, más un portón de dos hojas de abrir de 2.50 de ancho x 2.50 de alto.

Fachada Norte: 45,5 metros de frente por el PJE CHANCAY con un portón de abrir de 4.43 de ancho por 4.60 de alto, más un portón guillotina de 8.10 de ancho por 4.50 de alto.

Todos los portones se encuentran en funcionamiento. Admiten el ingreso de camiones de gran porte, el suelo es de hormigón armado, alto tránsito.

ALTURA DE PORTONES.

PORTÓN CORREDIZO BV. SEGUÍ 4.40 m.

PORTÓN GUILLOTINA PJE CHANCAY 4.50 m.

PORTÓN DE ABRIR PJE CHANCAY 4.60 m.

PORTON CORREDIZO CAFFERATA 3.60 m.


Estamos a su disposición para cualquier consulta. No dude en contactarse con nosotros.

Superficie:
- Superficie del terreno: 1598 m2
- Superficie de oficinas: 150
- Area de depósito: 1575

Propiedad:
- Apto profesional
- Área de estacionamiento: 80
- Tipo de techo: Hormigón armado y chapa
- Cocheras: si

Ubicación:
- Cerca de: Mercado de Productores de Rosario - El Ladrillero
- Entre calles: Cafferata Y Iriondo

Servicios e instalaciones:
- Pavimento
- Alarma
- Cocina
- Oficina


MALCOLM PROPIEDADES.
TELÉFONOS: 448-5293 / ******** / ******** .-
REDES:
********
Instagram: @MALCOLMPROPIEDADES
Facebook: MALCOLM PROPIEDADES



Servicios:

Cloacas

Características:

Fuerza Motriz, Oficina, Alarma
TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS POR LOS PROPIETARIOS, SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA VISITA AL INMUEBLE Y LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A LA EMPRESA NI AL PROFESIONAL INTERVINIENTE. LOS GASTOS EXPRESADOS REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. INFORMACIÓN Y FOTOGRAFÍAS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES. LA PUBLICACIÓN DE ESTE INMUEBLE ES A SOLO TÍTULO INFORMATIVO, PUES LA VENTA DE LA PROPIEDAD ESTÁ SUPEDITADA A QUE EL PROPIETARIO CUMPLIMENTE EL TRÁMITE ANTE LA AFIP PARA LA OBTENCIÓN DEL NÚMERO DE COTI CORRESPONDIENTE.
GALPÓN EN VENTA, EXCELENTE UBICACIÓN - Foto 0 Galpon en Venta en Bella Vista - Monoambiente Galpon en Venta - Monoambiente - USD 550.000 Galpon en Venta

Ver más fotos

Bv. Segui  3400 - Monoambiente

Ubicación

Bv. Segui 3400

  • Estado: Muy Bueno

  • Cant. Baños: 4

  • Alto de la entrada: 5 m

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 550.000

  • Sup. Cubierta: 1.760 m2

  • Agua corriente
  • Electricidad

Código de aviso: 239802-278036

Contactá al anunciante

MAURICIO MALCOLM