Depósito en Constitucion

MEMORIA DESCRIPTIVA
Depósito para uso logístico, industrial y de almacenamiento al que se accede por portón de apertura manual de 4.70m de ancho por 4.20 metros de alto que lo hace apto para el ingreso de contenedores.

Al ingreso sobre la derecha cuenta con recepción, oficinas, vestuarios y lugar apto para cocina y comedor en dos niveles de 6.20 metros de largo y 6.50 de ancho en cada nivel. Superficie estimada: 80 m2.

La entrada de 6.20 a lo largo y 4.85 de ancho da acceso al resto de la nave de buen lay out. Hacia el final de esta última cuenta con entrepiso al que se accede por escalera con un largo estimado de 1.50 metros y ancho del predio que puede ser destinado a pañol. Superficie estimada: 18 m2.

El techo es de chapa en buen estado de conservación, contando en algunos sectores con chapa traslúcida que permite el ingreso de luz natural en buen estado. Su altura mínima al punto de apoyo es de 4.90 metros y al punto máximo alcanza los 6.25 metros.

Cuenta con dos fosas para el mantenimiento de vehículos que llegado el caso podrían cubrirse de ser necesario.

Dado el techo de chapa que puede elevarse y los linderos que tiene el depósito, existe posibilidad de seguir construyendo en altura hasta 17.20 metros y así ganar capacidad de almacenaje y además con un costo menor al ser el techo de este material y no de losa

Los pisos se encuentran en buen estado general.


Servicios:

- Red de incendios por matafuegos

- Fuerza Motríz



Conectividad:

Buena accesibilidad y colectividad por su cercanía a las Av. Velez Sarsfield, Juan de Garay, Brasil, Plaza Constitución y Autopista 9 de Julio Sur que lo conecta con el nudo de autopistas hacia Zona Sur y Oeste y por la Rivera hacia Av 27 de Febrero y General Paz.

Colectivos: 4, 9, 12, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195.

Ferrocarril: Constitución (Roca), Constitución (ROCA).

Estación de Subte: CONSTITUCION (Línea C).


Zonificación según usos: MIXTURA 3


Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad.