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  • Excelente Galpón en dos Plantas. Inmejorable Construcción, Ubicación, Zonificación, Grandes Oficinas
  • Estomba 800
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Estomba 800

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Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

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  • Galpon

    Galpon

  • 900 m²

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  • 4,5 m

    4,5 m

  • 16,35 m frente

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  • 26 m fondo

    26 m fondo

  • 2

    2

Excelente Galpón en dos Plantas. Inmejorable Construcción, Ubicación, Zonificación, Grandes Oficinas

Excelente galpón en inmejorable zona, incluida dentro del Distrito Audiovisual (rápida llegada por Avenidas Triunvirato y Corrientes, al centro de la Ciudad, y por Av. Alvarez Thomas al GBA Norte y Oeste, vía Gral. Paz; ubicado a metros del Subte B y frente a gran Hipermercado). Zonificación E2. Excelente estado y construcción en 2 platas iguales de aprox. 450 mts.2 de gran altura (sin zonas descubiertas), PB con muy pocas columnas y PA libre de columnas, con techo parabólico (en muy buen estado). Ingreso de camiones de gran porte. Cuenta con dos accesos vehiculares con persianas a la calle y dos persianas internas de seguridad, formando módulos independientes de control de acceso. Las persianas de acceso a las cocheras, son accionables por controles remotos provistos (en varios juegos). Del mismo modo, formando un módulo de control de acceso peatonal, cuenta con 2 puertas blindadas (una a la calle y otra interna), ambas con apertura remota, cámaras de seguridad y portero eléctrico. Cuenta con sistema de control de incendios con hidrantes, bombas automatizadas y tanques habilitados por el GCBA, igual que ventilación mecánica forzada. Basta instalación eléctrica en perfecto estado, con todos los tableros normalizados y cumpliendo con todas las regulaciones en la materia. En la PA, a lo largo de todo el frente y a la calle, con inmejorable ingreso de luz natural a través de sus grandes ventanales, cuenta con 5 grandes oficinas (una de ella con baño completo privado), una gran sala de reuniones y un importante playón administrativo dotado de 12 puestos de trabajo (mobiliario incluido); todos alfombrados, vidriados y dotados de excelente iluminación no solo artificial, a través de gran cantidad de artefactos eléctricos colocados en su cielorraso con placas del tipo Armstrong; y en la parte posterior, cuenta con espacio para estacionar 12 automóviles. Entrepiso con importante sala de servidores, dotada con rack de gran tamaño y patchera en la que converge la gran cantidad del excelente cableado estructurado (marca AMP) que provee de basta conectividad a cada una de las oficinas y puestos de trabajo de todo el inmueble. En PB cuenta con puesto de control de acceso (oficina) sobre la calle, y otra oficina con baño privado, ambas con excelente ingreso de luz natural; cuneta con dos vestuarios completos y una gran cocina comedor; cuenta además con una oficina de control completamente vidriada, en el centro de la planta; con 3 depósitos y gran espacio de maniobrabilidad y trabajo entre ellos. Todas las oficinas, sala de reunión, playón administrativo y cocina comedor, cuentan con aire acondicionado (frío/calor) central. Los baños, vestuarios y cocina cuentan con agua caliente provista a través de termotanque grande. Luces de emergencia funcionando correctamente. Alarma monitoreada instalada y en servicio.

Ubicación

Estomba 800

Villa Urquiza, Capital Federal

Características

  • Long. Frente: 16,35 m

  • Altura del techo: 4,50 m

  • Fot: 2

  • Antiguedad: 17

  • Estado: Excelente

  • Cant. Baños: 4

  • Cant. de oficinas: 8

  • Tipo de Techo: Chapa

  • Tipo de Portón: Levadizo

  • Tipo de Calefacción: AireCaliente

  • Ancho de la entrada: 4,50 m

  • Alto de la entrada: 4,50 m

  • Cant. Columnas: 2

  • Cant. Naves: 1

  • Cant. Plantas: 2

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 1.400.000

  • Sup. Cubierta: 900 m2

  • Sup. Playa: 450 m2

  • ABL
  • Electricidad
  • Refrigeración
  • Seguridad
  • Vigilancia
  • Aire acondicionado central
  • Electricidad
  • Fuerza motriz
  • Gas natural
  • Luz eléctrica
  • Motores
  • Portón
  • Tanque de incendio
  • Termotanque

Código de aviso: 2O6H_4

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