Galpónes en Venta en Pdo. de Esteban Echeverria

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Galpónes en Venta en Pdo. de Esteban Echeverria

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USD 1.100.000

6

Galpón en Venta en 9 De Abril, Pdo. de Esteban Echeverria

Olimpo 2000

2.500 m²

Avenida Olimpo 2054 - 9 de Abril - E. Echeverria

Ubicación: La propiedad se encuentra ubicada sobre la Avenida Olimpo 2054 de la localidad de 9 de Abril, Pdo. de Esteban Echeverria. Posee también frente sobre la calle Aristoteles. Referencias de Acceso: 500 mts. de Camino de Cintura (Ruta 4) y 3 km aprox de Autopista Gral. Pablo Ricchieri Superficie Terreno: 4320 m² Superficie Total Cubierta: 2499 m² Superficie Libre: 1881 m² Galpones distribuidos en 3 naves de 882 m² con un entrepiso de 37 m², 1120 m² y 400 m² que se comunican entre si por medio de portones internos. Playa de carga y descarga de mercadería con frente a la Avenida Olimpo de 720 m² y superficie libre con frente a la calle Aristoteles de 1360 m². Los galpones poseen piso de hormigón alisado, techo de chapa parabólico con altura de 6,50 m a los apoyos. El inmueble se encuentra equipado con oficina, baños y vestuarios. Posee sistema de contención para derrame con 7 tanques de capacidades que van desde los 15.000 lts hasta 30.000 lts. Deposito para material inflamable con portón de contención cortafuego. Posee Sistema contra incendios con red hidrante y 2 tanques de reserva de agua de 18000 lts. Zonificación: Industrial VALOR DE VENTA: u$s 1.100.000.- Gastos de Escritura: De acuerdo a Ley, Usos y Costumbres Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

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USD 4.300.000

2

Galpón en Venta en 9 De Abril, Pdo. de Esteban Echeverria

Jose María Paz 1800

6.145 m²9,90 m

Excelente Nave logística/industrial de 6145m2 cubiertos aprox.

Se trata de una nave industrial desarrollada sobre un terreno regular de unos 13.707m2 ubicado a 160mts del Camino de Cintura, lo que le otorga excelentes vías de comunicación a toda la zona sur del GBA y CABA. La propiedad tiene al frente una playa de maniobras de unos 2.200m2, en la misma se ubican servicios por unos 395m2 (vigilancia, baños y vestuarios, comedor y unas oficinas de 100m2) y espacios de estacionamientos internos. Atravesando la playa de maniobras se ubica la propiedad principal que está formada por cinco sectores bien definidos: 1) Un módulo de oficinas y servicios desarrollado en dos plantas (150m2 por planta) con pisos en madera flotante y aire acondicionado por equipos individuales tipo splits; 2) Un módulo de producción con una altura libre de 5,90mts al cielo raso suspendido de unos 2.165m2 (en el mismo existen oficinas de producción, pañol y siete baterías de baños para cada sexo, cercanos a las áreas de producción). Este sector tiene extractores en un lateral y ventilación forzada para mantener una correcta circulación del aire dentro del área de producción; 3) Una nave logística, con una altura libre de 9,90 mts (de unos 1.485m2 de superficie) que cuenta con entrada y salida por dos bocas de carga y descarga del tipo “deprimido” con platos niveladores; 4) Un alero de amplias dimensiones (19 x 30mts) pensado para la carga y descarga de camiones tipo “siders”, que ha sido cerrado en sus lados para ganar 570m2 cubiertos; y 5) Un depósito logístico con una altura libre de 9 mts y techo a un agua de unos 1.200m2 de superficie cubierta aprox. Toda la estructura de las naves y los techos son metálicos con aislación termo-acústica (con excepción del alero que se cerró, que es de chapa metálica sin aislar) y la red de incendios es por hidrantes y matafuegos (aunque se encuentra preparada para instalar picos de rociadores).

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