VENTA LOCAL PRÓXIMO A RUTA 1 EN LA TEJA

Se vende local a refaccionar en Benito Riquet y Concordia, a 2 cuadras de ruta 1 en La Teja

Consta de 258 m2 de terreno y 221m2 edificados, en régimen de padrón único

Posee un frente de 8 metros, un FOS del 60% y una altura permitida de construcción de hasta 9 metros
Se trata de un terreno medial, próximo a esquina, elevado sobre el nivel de la calle.

La estructura es de construcción tradicional de ladrillos, con techo liviano (amerita cambio) y pisos de baldosa monolítica

Consta de 3 salones, 3 habitaciones (una con kitchenette) y un baño completo

Los salones se desarrollan sobre el ala izquierda y son compartimientos abiertos, conectados uno a otro en forma lineal y sin columnas que interrumpan el tránsito por ellos

Sobre el ala derecha, también interconectadas de forma lineal se ubican las 3 habitaciones

Cuenta con portón metálico de ingreso de doble hoja y portón metálico de acceso al fondo

La construcción amerita refacciones a nivel de albañilería (techos, revoques, pisos en desnivel en algunos sectores)

Distribución:

• Salón de ingreso
• Salón principal, con baño en buenas condiciones, y abertura en techo como para pequeña claraboya
• Altillo sobre baño con conexión para calefón
• Sobre la derecha se abren las 3 habitaciones continuas, sin ventilación natural. En la primera hay una kitchenette con mesada de igual época que el baño y en buenas condiciones
• Saliendo del salón principal, se accede a un nuevo espacio, y desde allí al fondo semi techado.
• El fondo está cercado por muro perimetral

Ideal para depósito o pequeña industria por estructura, dimensiones y ubicación.

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
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Corredor Responsable: -
Contacto: Gabriela Gonzalez Feher - MLS ID # -64


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.