Venta Local Comercial 1100 m² en Luján.

Espectacular propiedad comercial · 1060m² · 8 Cocheras
Ideal para desarrollo de Hotelería, Gimnasio, Centro de Rehabilitación o Estético , Club como también Cocheras.

Esta fabulosa propiedad se encuentra Emplazada en la calle Ciudadela 3000, Luján, GBA Oeste.

Dimensiones:
1250 m² tot.
1060 m² cub.
8 coch.
11 Años

Importante Edificación comercial de 1.060 m2 cubiertos, desarrollada en tres plantas, sobre un terreno en esquina de 1250 m2.


- Excelente Accesibilidad (a 500 mts. de Acceso Oeste (AU 5), a 500 mts. de la RP 47 y a 700 mts. de la Ruta 7.

- Ideal para centros de salud o rehabilitación, SPA o centros de estética, gimnasios, centros recreativos, consultorios, etc.

-Excelente calidad constructiva y detalles de categoría: Calefacción Central por Radiadores, Aberturas DVH, Alarma y CCTV, Acceso controlado a todos los ambientes con huella dactilar o tarjeta magnética, etc.

En Planta Baja cuenta con:
- Amplio Hall de Recepción, con espacio para sala de espera y recibidor (aprox. 30 m2).
- Ambiente multipropósito de 9 x 3 mts, con acceso desde el exterior.
- Dos Consultorios de 4,40 x 2,50 mts cada uno, con mesada y bacha de agua fría y caliente.
- Dos Salas de Relax: (a) Sala de Relax de 9 x 2,60 mts, con Mini Piscina con Hidromasaje de 2,5 x 2,5; y (b) Sala de Relax de 9 x 2,60 mts, con Mini Piscina con Hidromasaje de 2,5 x 2,5
- Sala de 8,70 x 2,65.
- Piscina cubierta, climatizada y totalmente revestida en venecitas (20 x 9 mts), con 3 Box de Duchas. Cuenta además con calefacción por aire en todo el ambiente y acceso directo desde el exterior con entrada apta para autos o ambulancias.
- Depósito de Piscina (4,40 x 2,65 mts).
- 2 Boxes de Sauna Seco.
- 2 Boxes de Sauna Húmedo.
- 2 Boxes de Ducha Escocesa.
- 6 Baños (2 de ellos aptos para personas con movilidad reducida).
- 2 Toilettes.
- Vestuario Masculino (4 x 9 mts).
- Vestuario Femenino (4 x 9 mts).
- Cafetería (9 x 6 mts), con baño y juegos para niños.
- Espacio Guardacoche para 8 vehículos.

En la Pimera Planta:
- 4 Oficinas o consultorios.
- Cocina
- 2 Baños
- Gimnasio “A” (5,40 x 13,40 mts.)
- Gimnasio “B” (4,30 x 13, 15 mts.)
- Vestuario Masculino
- Vestuario Femenino
- Terraza transitable de 120 m2
- Sala de Máquinas

En la Segunda Planta:
- 2 Oficinas
- 1 Baño

Se deja constancia de que las medidas y superficies consignadas en la descripción son aproximadas, y las definitivas surgirán de la correspondiente Escritura o Planos Aprobados.

NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD EN UN INMUEBLE CON UNA ABSOLUTA FUNCIONALIDAD, VERSATILIDAD Y CAPACIDAD PARA REALIZAR EL DESARROLLO COMERCIAL QUE SIEMPRE HAS SOÑADO.

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Sebastian Garcia - MLS ID # -16


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