VENTA LOCALES Y DPTOS REM DE ESCALADA RIO CEBALLOS

EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA:

Tres locales comerciales mas oficina, sobre Avenida principal en RIO CEBALLOS.

Complejo ubicado sobre av. Remedios de Escalada. a 500 mts. de rotonda de ingreso a Río Ceballos. Rápido acceso a Ruta E-53. A 15 minutos del Aeropuerto y a 20 min. de Córdoba.

Distribución:
- 3 locales c/u con baño privado (medidas aprox. 2 locales de 3mx10m, 1 de 6m x 15m + oficina de 3mx5m. Total: 165m2). Cuentan con cortinas metálicas, cerramientos de aluminio, vidriera.

Contratos de alquileres vigentes ( Rentabilidad mensual aprox. $ 300.000).
NOTA: Cuenta con la misma rentabilidad de un complejo de cabañas en alta temporada, con la diferencia que la renta actual es anual, sin personal a cargo ni gastos de mantenimiento.

Renta asegurada por la ubicación, sobre avenida, frente a plaza principal, a 200m de Sanatorio Privado, farmacia, rodeado de comercios de diferente índole, cercanía a jardines y colegios. Transporte urbano e interurbano en la puerta con destino a Córdoba o el centro de la ciudad. Parada de TAXI a 100mts.

Servicios: Luz, agua, internet/ tv por aire y cable. Sistema de alarma.

Documentación: Escritura e impuestos al día.

INFORME TECNICO:

UBICACIÓN: El inmueble está ubicado en el Barrio Parque Atalaya, de características residenciales, de nivel económico bueno. El ancho de calles entre L.M. es de 16m., el nivel del terreno con relación a la calle pública tiene pendiente positiva, actualmente en 2 niveles, uno a 0.2 m y el otro a 3 m. El sector posee una infraestructura de servicios básicos.
SERVICIOS PUBLICOS: El sector posee, provisión de energía eléctrica, mantenimiento de calle, recolección de residuos, provisión de agua potable, cuenta con cordón cuneta y pavimento. El servicio de transporte público de pasajeros urbano e interurbano pasa sobre la misma avenida a 50 m de la propiedad.
CONDICIONES DEL LOTE: El lote se encuentra dentro de la trama urbana, próximo al ingreso principal de la ciudad, la Ruta Provincial E53, lo que comunica con el resto de la ciudad y poblaciones vecinas, a 1km de pleno centro. La zona tiene una densidad edilicia del 90%, los lotes tienen forma y dimensiones adecuadas. Posee todos los servicios e infraestructuras básicas
CARACTERISTICAS FUNCIONALES DE LA PROPIEDAD: Se trata de una propiedad en dos niveles. Nivel planta baja cuenta con locales y oficina y en planta alta con dos departamentos y oficina independiente. La edificación cuenta con un solo medidor de agua compartido, cada departamento cuenta con su propio medidor eléctrico, instalación cloacal compartida.
Sistema constructivo tradicional de mampostería de ladrillo block, losa de viguetas, revoques interior y exteriores en buenas condiciones.

Aguardamos su consulta. Gran oportunidad de inversión. Alta rentabilidad.
Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 -
Contacto: Germán Riva - MLS ID # -333


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