VENTA LOCAL 230 mts SUIPACHA Y CORDOBA

¡Gran oportunidad de inversión! Este local comercial con renta ofrece un valor inigualable, considerando su precio de venta en relación a los metros cuadrados disponibles. Ubicado en el centro de la ciudad, a tan solo una cuadra de las reconocidas calles Córdoba y Carlos Pellegrini.

PROXIMAMENTE UNIVERSIDAD DE UCEMA A 100

El local está ubicado en Suipacha 764, a 30 metros de Av. Córdoba
Se abrió un Supermercado DIA a 30 metros y en la esquina de Viamonte se encuentra la SEDE de AGI
Con una superficie total de aproximadamente 230 m2, distribuidos estratégicamente entre 171 m2 en planta baja y 59 m2 en el sótano, este local ofrece un amplio espacio para desarrollar distintos tipos de negocios. Además, cuenta con una fachada de 4,26 metros de ancho, que se ensancha a 7,78 metros a los 15 metros de profundidad, lo que brinda visibilidad y atractivo para los transeúntes.

Uno de los puntos clave que hacen que esta propiedad sea una oportunidad única es su precio. Actualmente, se encuentra en alquiler como una reconocida librería (CÚSPIDE), generando una renta mensual de $118.000,- más IVA. Al considerar este valor de alquiler en relación a la superficie total del local, se evidencia la ventaja económica que representa esta inversión.

Además, cabe destacar que el contrato de alquiler finaliza el 02/10/2023, lo que brinda flexibilidad para futuros proyectos o la posibilidad de renovar el contrato con condiciones más favorables.

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial con un valor por metro cuadrado inigualable en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecerte!"









Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Corina Kartun - MLS ID # -11


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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