Edificio Comercial - Floresta

Superficie de total de lote 2692 m2 ,incluyendo los 274 m de la casa lindera sobre M. Acosta 183
30 años de Antiguedad
DETALLE
. lotes de forma rectangular
. frente sobre calle Mariano Acosta 34,40 mts con ambos lotes ( 24,90 mts + 9,50 mts)
. en ambos lados 80 mts promedio aprox.
. Superficie actual construida: 2.600 m2 el geriátrico + 351 m la casa lindera
Indices Urbanísticos
. Zonificación: USAB2 y AE 26
. Altura permitida: 11,20 mts
. fot maximo 3,90 incluye corrección por ancho de calle , 8779 m2 construibles sin contar subsuelos
. L.I.B.: 30 mts
. Plantas: P.B. + 3 + 1 retiros
. Usos: Baja Mixtura 2
. 150 mts de Av. Rivadavia y 200 mts de Av. J. B. Alberdi. Importante fracción , con muy buen entorno y accesos a distintos puntos de CABA . Posibilidad de proyectar a distintos Rubros como ser vivienda multifamiliar, Loft, o estudios . Posibilidad de financiar hasta 30 % del Valor con tasa y plazo a convenir entre las Partes .


Descripción : el último Destino fue Geriátrico, actualmente hay electricidad y agua en todo el inmueble , el estado gral. es a reciclar en planta baja hay 20 habitaciones + un patio central ; 1er piso 10 habitaciones y cocina comedor ; 2 piso 3 habitaciones ; 3er piso mantenimiento gral y gimnasio .
VALOR DE VENTA : U$S 1.500.000 ( dólar billete estadounidenses)
VALOR DE ALQUILER : U$S 16.000- por mes tipo de cambio vendedor BNA + iva








Inmobiliaria NARVAEZ

Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina
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