Deposito industrial con oficinas en El Talar - Tigre

Planta industrial de excelente calidad constructiva ubicada en el partido de Tigre, asentada en una parcela de aproximadamente 11,000 m2.

El área disponible para alquiler abarca alrededor de 2,473 m2 y se distribuye de la siguiente manera:
- Depósito: 1,753 m2.
- Oficinas en dos plantas: 720 m2.

El acceso a la planta se realiza a través de un portón con frente a la calle Marcos Sastre 1675, que incluye una cabina de vigilancia para el control de ingreso y salida. Además, hay áreas de estacionamiento en los laterales para personal, visitas y proveedores, y dentro de la propiedad se encuentra una amplia playa de maniobras.

El depósito, ubicado en la planta baja, cuenta con piso de alta resistencia, techos altos con aislación térmica en techos y paredes, iluminación natural y artificial, y ventilación con equipos de aire. Asimismo, una nave adicional se utiliza para el almacenamiento de mercancías. Toda la superficie está protegida por una red de incendio con hidrantes y matafuegos, y se provee de servicios de gas, agua y aire comprimido.

En cuanto al sector de oficinas, distribuido en tres plantas, se presenta de la siguiente manera:

Planta Baja:
- Oficina de recepción (Showroom).
- Escalera de ingreso/egreso conectada a un pasillo central.
- Oficinas operativas y área de recreación.
- Ascensor y baños para ambos sexos.

Planta 1 Entre Piso:
- Comedor para el personal.
- Oficinas, archivo y baños y vestuarios para ambos sexos.

Planta 2 Piso:
- Oficinas administrativas, sala de reuniones y oficinas gerenciales.
- Comedor (sin actividad).

Todas las oficinas presentan techos estilo Armstrong, buena iluminación natural y artificial, pisos de porcelanato, ductos para aire, refrigeración y calefacción central, reforzada por equipos Split en algunas oficinas. Se añade a estas características la instalación de detectores de humo, una red de incendio con nichos accesibles y refuerzos de matafuegos.

Adicionalmente, se incluyen los siguientes detalles:- Playa de maniobras para carga y descarga.
- Estacionamiento lateral para personal y visitas de proveedores.
- 10 módulos de estacionamiento para personal administrativo, operativo y gerencial dentro del predio.
- Cabina de vigilancia instalada en la entrada para control y vigilancia.

Valor de alquiler por el sector de 2,473 m2 cubiertos: U$S 16,075 DóLAR BNA mensuales + IVA, más gastos proporcionales de Arba, ABL, AySA y Naturgy.
Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato.












Inmobiliaria NARVAEZ

Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina
+ 54 9 / + 54 9
@inmobiliarianarvaez

CSI 4169 CUCICBA 6062