Casa USO COMERCIAL - Luis Agote

Avellaneda 184 bis

Casa reciclada, en excelente estado, 180 m2 cubiertos, 30 m2 semicubiertos (cochera) y 75 m2 de patio. Piso de porcelanato en toda la casa, excepto en baños y cocina (piso cerámico). Luminarias en el pasillo, hall de entrada y 4 habitaciones.


10 habitaciones de distintas medidas:

Hab. 1: 3,58 x 6,65

Hab. 2: 3,3 x 4,1

Hab. 3: 3,18 x 3,58

Hab. 4: 3,3 x 3,5

Hab. 5: 3,58 x 4,18

Hab. 6. 2,17 x 2,55

Hab. 7: 2,04 x 3,58

Hab. 8: 3,08 x 3,3

Hab. 9: 1,8 x 3,3

Hab. 10: 2,97 x 3,3

2 baños chicos, uno de ellos para discapacitados:

Baño 1: 1,0 x 1,4

Baño 2: 1,48 x 2,9

Cocina: 1,37 x 2,9

2 lugares (estar) que podrían utilizarse como recepción, sala de espera, etc. Uno de 3,4x3,57 y otro de 3,18 x 3,58

Habitación de guardado en PA (3,0 x 7,8): piso cerámico, regular estado. Tiene un termotanque eléctrico que alimenta los baños y la cocina.

Cochera semicubierta (4,85 x 6,1): piso cerámico, portón automático, luminarias.

Patio seco (4,85 x 15,5): piso cerámico, reflector.



Características generales:

Instalación eléctrica nueva en toda la casa, tiene trifásica.

Gas envasado aunque se podría solicitar el servicio de gas natural.

Algunas paredes tienen placas antihumedad.

Las ventanas tienen postigos metálicos.



Precio Alquiler: $ 650.000 (Ajuste trimestral con índice IPC publicado por el INDEC). Contrato por 3 años.

Impuesto Inmobiliario (API): $20.800. A cargo del inquilino.

Impuesto Municipal (TGI): $37.411 (Aprox.). A cargo del inquilino.

Servicio de agua (Aguas Santafesinas): $ 11.326. A cargo del inquilino.

Sellado: $ 351.000

Seguro: Según rubro. (cuatrimestral).

Honorarios: $ 1.415.700 ($ 1.170.000 + IVA) (5% total del contrato + IVA)

Averiguación de garantías: $ 20.000 aprox si son de Rosario.
Gastos administrativos mensuales: 3% + IVA

REQUISITOS: 2 garantías propietarias



El plano de la propiedad está realizado por nuestra empresa a partir del relevamiento realizado en el lugar. Las medidas son internas de cada ambiente. El plano no es oficial ni tiene aprobación alguna de parte de ningún organismo público. Es un esquema, al solo efecto de que le sirva como orientación en su búsqueda. Las medidas son aproximadas. Las proporciones pueden no ser exactas.