Lencke alquila - Excepcional edificio corporativo de oficinas con...

Nuevo valor marzo 2024
Edificio corporativo en alquiler, excelente imagen institucional, son 800 m2 cubiertos distribuidos en subsuelo, planta baja y 2 pisos altos mas azotea accesible.

Cuenta en planta baja con recepción y acceso vehicular, en el 1o y 2o piso cuenta con oficinas de planta libre pero actualmente divididas por paneles. En cada piso tiene un núcleo de sanitarios para ambos sexos y una kichinette, en el 2o piso esta la oficina principal que a su vez tiene otro baño privado.

En el subsuelo se encuentra la sala maquinas del ascensor y los tableros eléctricos principales que además se replican en las plantas con tableros sectorizados, tiene también en esa misma planta una oficina técnica y un salón tipo comedor para el personal con cocina equipada.

En la última planta hay una azotea accesible donde se instalaron los equipos centrales de aire y los paneles solares, tiene además un espacio muy agradable con parrilla y una pequeña pérgola.

Cuenta con 14 cocheras en planta baja y en subsuelo con elevador, posibilidad de estacionamiento en espacio publico frente al edificio .

La conexión entre las plantas es por medio de un ascensor hidráulico y una escalera de muy buen diseño.

Frente de curtain wall con módulos tipo banderola, aire acondicionado central frío calor por ductos con termostatos por cada piso, equipos individuales split adicionales en algunas oficinas puntuales, piso técnico en primer y segundo piso, paneles solares con importante ahorro de energia, sistema de alarma, equipos de iluminación en la mayoría de los ambientes, matafuegos reglamentarios ya provistos.
La superficie neta destinada a oficinas es de aproximadamente 400 m2 con posibilidad de refuncionalizar espacios y sumar mas m2, el resto de la superficie corresponde a recepción, circulaciones, sanitarios, comedor, etc.

El precio del alquiler esta expresado en dolares BNA, valor mas IVA.

Condiciones de alquiler: Contrato por plazo de 24 meses con opcion de renovacion, valor del alquiler 1o año U$S 5.000, valor alquiler 2o año U$S 6000, 1 mes de deposito de garantia, seguro contra incendio a cargo del locatario, garantia/caucion a satisfacción del propietario, sellado de contrato según Ley, honorarios inmobiliarios 5% mas IVA.


Posibilidad de compra de todo el mobiliario existente hecho a medida, como asi tambien el grupo electrogeno y un equipo de aire instalado en el recinto de servidores.









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