ALQUILER OFICINA PISO UNICO, 170m2 de PLANTA LIBRE.

PISO UNICO con Exclusiva Vista abierta sobre la Av. 9 de Julio. 170m2 de PLANTA LIBRE!
Se trata de un inmueble Oficina piso único, en el Barrio de Monserrat (comuna 1).
Zona de carácter residencial y comercial sobre la Av. 9 de Julio al 700, casi Chile, lote de terreno lindero a la UADE,
a metros del Subte C Estación Independencia, zona inmejorable con Metrobús sobre Av. 9 de Julio,
a pocas cuadras de la Autopista Richieri.
En un Edificio de oficinas de aprox 50 años- Muy buena construcción- Solida- 13 pisos 2 oficinas por piso- 2 ascensores Con recepción permanente diurna y Vigilancia las 24hs por sistema de cámaras.
En este caso es UN PISO UNICO CON PALIER PRIVADO, porque se unificaron la UF. 2 y 3
UNIDAD:
OFICINA con sala de reuniones- 3 despachos y 1 oficina gerencial- 3 baños- 162m2 TOTALES.
La unidad: la U.F 2 da al frente con una superficie cubierta y total de 36,25m2
Compuesta:
Hall de recepción
Toilette

Sala de reuniones u oficina gerencial de aprox: 6 x 5,
con baño privado completo, totalmente reciclado a nuevo.


UF. 3 A continuación desde el PALIER PRIVADO con acceso desde los 2 ascensores, se compone de;
Recepción aprox; 5 x 2, corredor muy amplio:
1 Despacho de; 4,20 x 4
2do Despacho; 4,20 x 4 más baulera, ambos con cerramiento de blindex y pisos de
parquet de roble, pasillo ventana al aire y luz (con poco ingreso de luminosidad por tratarse de

un 1er piso)
3er Despacho: 4 x 2,20 ventana al aire y luz y pisos de parquet de roble-
Baño completo con bidet-
OFFICE: con amoblamiento sobre y bajo mesada, pileta, anafe y espacio

para horno/microondas (todo eléctrico) espacio para heladera- muy cómoda con espacio para

comer-
SALA DE REUNIONES: 4 X 6 aprox.
Todo da a contra frente pulmón de manzana,

que es abierto y luminoso, da hacia los patios de la UADE.


Cuenta con una superficie cubierta y propia de 162m2 entre UF. 2 (36,25m2) Y U.F 2 (125,80m2)
Valor de venta: U$S170.000 (por ambas unidades funcionales 2 y 3).-
Valor: U$s 200 más IVA. Dolar . Contrato por 36 meses o más. Requisitos: Garantía propietaria de CABA- Depósito 1 meses Promedio- Honorarios inmobiliarios Locación Comercial 6% del monto total del contrato de locación. Justificación de Ingresos y/o justificación de actividad. Sujeto al sector de evaluación y aprobación del propietario.

A cargo del locatario:
Expensas: $89.000 ABL: ................- mensual- Aysa: $2800+900 bimestral.









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Responsable Luis Miguel Chej Muse - C.P.I Matrícula 2914
Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas.-